M3M ఇండియా ₹7,200 కోట్ల పెట్టుబడితో గురుగ్రామ్ ఇంటర్నేషనల్ సిటీని ప్రారంభించింది

ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ M3M ఇండియా, ఢిల్లీ-NCR ప్రాంతంలో ఒక ముఖ్యమైన ఇంటిగ్రేటెడ్ సిటీ డెవలప్‌మెంట్ అయిన గురుగ్రామ్ ఇంటర్నేషనల్ సిటీ (GIC)ని ప్రారంభించినట్లు ప్రకటించింది. ప్రారంభంలో 150 ఎకరాలలో విస్తరించి, విస్తరణ ప్రణాళికలతో, ఈ ప్రాజెక్ట్ M3M ఇండియా యొక్క ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్‌షిప్ సెగ్మెంట్‌లోకి ప్రవేశాన్ని సూచిస్తుంది. కంపెనీ సుమారు ₹7,200 కోట్ల పెట్టుబడి పెట్టాలని యోచిస్తోంది మరియు సుమారు ₹12,000 కోట్ల టోప్‌లైన్ ఆదాయాన్ని సాధించాలని ఆశిస్తోంది.

ద్వారకా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే లింక్ రోడ్‌లో వ్యూహాత్మకంగా నెలకొల్పబడిన GIC, 'లివ్-వర్క్-అన్‌విండ్' (Live–Work–Unwind) మోడల్ ఆధారంగా మిశ్రమ-వినియోగ (mixed-use) పట్టణ పర్యావరణ వ్యవస్థగా రూపొందించబడింది. ఇది డేటా సెంటర్లు, ఇన్నోవేషన్ పార్కులు, EV హబ్‌లు, రిటైల్ స్పేస్‌లు మరియు ప్రీమియం నివాస ప్రాంతాలను ఏకీకృతం చేసి, స్వీయ-నిలకడ వాతావరణాన్ని సృష్టిస్తుంది. M3M ఇండియా, టెక్నాలజీ, సస్టైనబిలిటీ మరియు మానవ-కేంద్రీకృత డిజైన్‌పై దృష్టి సారించి, Google, Apple మరియు Microsoft వంటి గ్లోబల్ టెక్ దిగ్గజాలను ఆకర్షించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

50 ఎకరాలలో విస్తరించి, RERA ఆమోదం పొందిన మొదటి దశ, ఆవిష్కరణ మరియు వ్యవస్థాపకతను ప్రోత్సహించడానికి 300 ప్లాట్లను కలిగి ఉంటుంది. GIC టెక్నాలజీ-ఆధారిత వ్యాపారాలు మరియు అధునాతన తయారీ రంగం కోసం తక్కువ-ఉద్గార (low-emission) పరిశ్రమ హబ్‌గా ప్రణాళిక చేయబడింది. ఇది పర్యావరణ సమతుల్యత మరియు శ్రేయస్సు కోసం విస్తారమైన పచ్చని ప్రదేశాలతో 'ఫారెస్ట్ లివింగ్' (Forest Living) భావనతో పాటు, ప్రత్యేక సైక్లింగ్ ట్రాక్‌లు మరియు పాదచారుల కారిడార్‌లతో గ్రీన్ మొబిలిటీని ప్రోత్సహిస్తుంది.

ఈ ప్రాజెక్ట్ NH-48, ఢిల్లీ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం మరియు స్థాపించబడిన వ్యాపార జిల్లాలకు అద్భుతమైన కనెక్టివిటీని అందిస్తుంది, దీనిని NCR ఆవిష్కరణ కారిడార్‌కు (innovation corridor) పొడిగింపుగా నిలుపుతుంది.

ప్రభావం: ఈ అభివృద్ధి ఉత్తర భారతదేశంలో ఇంటిగ్రేటెడ్, స్థిరమైన పట్టణ అభివృద్ధికి ఒక ముఖ్యమైన చోదక శక్తిని సూచిస్తుంది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని పెంచవచ్చు, ఉద్యోగాలను సృష్టించవచ్చు మరియు టెక్నాలజీ మరియు తయారీ రంగంలో పెట్టుబడులను ఆకర్షించవచ్చు. గ్రీన్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు ఆవిష్కరణలపై దీని దృష్టి భవిష్యత్ ప్రాజెక్టులకు ఒక కొత్త బెంచ్‌మార్క్‌ను నిర్దేశిస్తుంది. రేటింగ్: 7/10

కఠినమైన పదాలు: ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్‌షిప్ (Integrated Township): ఒక పెద్ద, స్వీయ-నిలకడ గల నివాస మరియు వాణిజ్య అభివృద్ధి, ఇందులో ఒకే ప్రణాళికాబద్ధమైన ప్రాంతంలో గృహాలు, రిటైల్, కార్యాలయాలు మరియు వినోద సౌకర్యాలు ఉంటాయి. ద్వారకా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే లింక్ రోడ్ (Dwarka Expressway Link Road): ద్వారకా ప్రాంతాన్ని గురుగ్రామ్‌తో కలిపే ఒక ప్రధాన రహదారి, ఇది ఈ ప్రాంతాల మధ్య వేగవంతమైన ప్రయాణాన్ని సులభతరం చేస్తుంది. 'లివ్-వర్క్-అన్‌విండ్' (Live–Work–Unwind) మోడల్: ఒక సమతుల్య జీవనశైలిని ఒకే అభివృద్ధిలో సృష్టించడానికి, జీవన, పని మరియు విశ్రాంతి ప్రదేశాలను మిళితం చేసే అభివృద్ధి తత్వశాస్త్రం. డేటా సెంటర్లు (Data Centres): వ్యాపారాల కోసం కంప్యూటర్ సిస్టమ్‌లు మరియు టెలికమ్యూనికేషన్స్ మరియు స్టోరేజ్ సిస్టమ్‌లు వంటి అనుబంధ భాగాలను కలిగి ఉన్న సౌకర్యాలు. ఇన్నోవేషన్ పార్కులు (Innovation Parks): టెక్నాలజీ మరియు పరిశోధన-ఆధారిత కంపెనీల కోసం సహకారం మరియు వృద్ధిని పెంపొందించడానికి రూపొందించిన ప్రాంతాలు. EV హబ్‌లు (EV Hubs): ఎలక్ట్రిక్ వాహనాల కోసం ప్రత్యేక జోన్‌లు, ఛార్జింగ్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్, సర్వీస్ సెంటర్లు మరియు సంబంధిత వ్యాపారాలు ఉండవచ్చు. టోప్‌లైన్ (Topline): ఖర్చులను తీసివేయడానికి ముందు కంపెనీ యొక్క మొత్తం ఆదాయం. RERA ఆమోదం (RERA Approved): రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) యాక్ట్, 2016 కింద నమోదు చేయబడింది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులలో పారదర్శకత మరియు సమ్మతిని నిర్ధారిస్తుంది. తక్కువ-ఉద్గార హబ్ (Low-emission Hub): కాలుష్యం మరియు కార్బన్ పాదముద్రను తగ్గించడానికి రూపొందించిన పారిశ్రామిక లేదా వ్యాపార ప్రాంతం. గ్రీన్ మొబిలిటీ (Green Mobility): పర్యావరణ అనుకూల రవాణా వ్యవస్థలు మరియు మౌలిక సదుపాయాలు, ఎలక్ట్రిక్ వాహనాలు మరియు సైక్లింగ్ మార్గాలు వంటివి. ఫారెస్ట్ లివింగ్ (Forest Living): నగర రూపకల్పనలో పెద్ద పచ్చని ప్రదేశాలు మరియు సహజ అంశాలను ఏకీకృతం చేసే పట్టణ అభివృద్ధి భావన. NCR: నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్, భారతదేశ రాజధాని న్యూఢిల్లీ చుట్టూ ఉన్న పట్టణ సమూహం. NH-48: ఢిల్లీ మరియు ముంబైని కలిపే భారతదేశంలోని ఒక ప్రధాన జాతీయ రహదారి. MET సిటీ (MET City): రిలయన్స్ ఇండస్ట్రీస్ యొక్క హర్యానాలోని ఝజ్జర్ లో ఉన్న ఒక పెద్ద-స్థాయి ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్‌షిప్ ప్రాజెక్ట్.