Keystone Realtors కంపెనీకి ఆర్థిక సంవత్సరం 2025-26 తొలి త్రైమాసికంలో (Q1 FY27) అమ్మకాలు **42%** తగ్గాయి. కొత్త ప్రాజెక్టులు ప్రారంభించకపోవడమే దీనికి ప్రధాన కారణం. అయితే, కొనసాగుతున్న ప్రాజెక్టుల అమ్మకాలతో నగదు సేకరణ (Cash Collection) **4%** పెరిగి **₹599 కోట్లకు** చేరుకుంది. వార్షిక లక్ష్యాలను చేరుకోవడానికి ముంబై మార్కెట్పై కంపెనీ దృష్టి సారించింది.
అమ్మకాల విలువలో భారీ తగ్గుదల
Keystone Realtors, Rustomjee బ్రాండ్తో రియల్టీ రంగంలో సేవలందిస్తున్న ఈ సంస్థ, ఆర్థిక సంవత్సరం 2025-26 తొలి త్రైమాసికంలో (Q1 FY27) అమ్మకాల విలువలో 42% తగ్గుదలను చవిచూసింది. ఈ మూడు నెలల్లో కంపెనీ ప్రీ-సేల్స్ ₹617 కోట్లకు పరిమితమయ్యాయి. గత ఆర్థిక సంవత్సరం ఇదే కాలంలో ఈ అమ్మకాలు ₹1,068 కోట్లుగా నమోదయ్యాయి. కొత్త ప్రాజెక్టుల ప్రారంభం లేకపోవడం ఈ తగ్గుదలకు ముఖ్య కారణంగా కంపెనీ పేర్కొంది.
అమ్మకాల వాల్యూమ్పై ప్రభావం
అమ్మకాల విలువ తగ్గడమే కాకుండా, కంపెనీ అమ్మిన మొత్తం స్థలంలో (Area Sold) కూడా భారీ తగ్గుదల కనిపించింది. ఈ క్వార్టర్లో Keystone Realtors కేవలం 0.32 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని విక్రయించింది. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 49% తక్కువ. రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలకు కొత్త ప్రాజెక్టుల ఆరంభం ఎంత కీలకమో ఈ వాల్యూమ్ తగ్గుదల తెలియజేస్తోంది.
నగదు ప్రవాహం, కొత్త ప్రాజెక్టులు
కొత్త బుకింగ్లు నెమ్మదించినప్పటికీ, కంపెనీ నగదు సేకరణ (Cash Collection) మాత్రం నిలకడగా ఉంది. గత ఏడాదితో పోలిస్తే 4% పెరిగి ₹599 కోట్లకు చేరింది. ఇది కంపెనీ లిక్విడిటీకి (Liquidity) సానుకూల సంకేతం. గతంలో అమ్మిన యూనిట్ల నుండి వచ్చిన చెల్లింపులు, ఇప్పటికే ఉన్న ప్రాజెక్టుల డిమాండ్తో ఈ నగదు ప్రవాహం నమోదైంది. స్థిరమైన నగదు ప్రవాహం రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలకు అప్పులను నిర్వహించడానికి, కొత్త రుణాలపై ఆధారపడకుండా నిర్మాణాలను కొనసాగించడానికి చాలా ముఖ్యం.
భవిష్యత్ వృద్ధిని పెంచడానికి, కంపెనీ ఈ త్రైమాసికంలో రెండు కొత్త ప్రాజెక్టులను తన పోర్ట్ఫోలియోకు జోడించింది. గోరేగావ్ ఈస్ట్లోని ఉత్కర్ష్ CHSL (పునరాభివృద్ధి ప్రాజెక్ట్) మరియు ఇగత్పురిలోని ప్లాటెడ్ డెవలప్మెంట్ వీటిలో ఉన్నాయి. వీటి ద్వారా మొత్తం 1.98 మిలియన్ చదరపు అడుగుల అమ్మకపు స్థలం, సుమారు ₹713 కోట్ల స్థూల అభివృద్ధి విలువ (Gross Development Value) సమకూరనుంది. అంతేకాకుండా, జుహులోని Rustomjee Ashiana ప్రాజెక్ట్ను కూడా విజయవంతంగా పూర్తి చేసింది.
పెట్టుబడిదారులకు కీలక అంశాలు
పెట్టుబడిదారుల దృష్టి ఇప్పుడు ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్లో (MMR) కొత్త ప్రాజెక్టులను ఎంత వేగంగా ప్రారంభిస్తుందనే దానిపై ఉంటుంది. రాబోయే ప్రాజెక్టుల బలమైన పైప్లైన్ను ఉటంకిస్తూ, వార్షిక ప్రీ-సేల్స్ మార్గదర్శకాలను అందుకుంటామని యాజమాన్యం విశ్వాసం వ్యక్తం చేసింది. ఈ ప్రణాళికాబద్ధమైన లాంచ్ల విజయం, ఆరోగ్యకరమైన నగదు సేకరణను కొనసాగించే కంపెనీ సామర్థ్యం రాబోయే త్రైమాసికాల్లో ట్రాక్ చేయాల్సిన కీలక సూచికలు. అలాగే, ఈ కొత్త ప్రాజెక్టులు కంపెనీ రుణ స్థాయిలపై, పోటీ ఎక్కువగా ఉన్న MMR రియల్టీ మార్కెట్లో దాని కార్యకలాపాలపై ఎలాంటి ప్రభావం చూపుతాయో కూడా పెట్టుబడిదారులు గమనించాల్సి ఉంటుంది.