ఇచ్చిన హామీ మేరకు సౌకర్యాలు కల్పించని బిల్డర్లపై K-RERA సీరియస్ అయ్యింది. బెంగళూరుకు చెందిన ఒక డెవలపర్, ఇంటి కొనుగోలుదారులకు **₹10 లక్షల** పరిహారం చెల్లించాలని ఆదేశాలు జారీ చేసింది. సేల్ డీడ్ పూర్తయినప్పటికీ, మార్కెటింగ్ ప్రకటనల్లో చెప్పినట్లుగా సౌకర్యాలు కల్పించకపోవడంతో ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నారు.
కర్ణాటక రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (K-RERA) సెప్టెంబర్ 4, 2026న వెలువరించిన తీర్పు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో సంచలనం సృష్టించింది. బెంగళూరు నార్త్, జాల హోబ్లీ ప్రాంతంలోని ఒక ప్రాజెక్టులో ₹2.08 కోట్ల విలువైన ఫ్లాట్లు కొనుగోలు చేసిన నలుగురు వ్యక్తులకు, బిల్డర్ సౌకర్యాలు కల్పించడంలో విఫలమయ్యాడు.
ఎందుకు ఈ శిక్ష?
అమ్మకాల సమయంలో సీనియర్ సిటిజన్ పార్క్, ఓపెన్ జిమ్, స్పా, యాంఫిథియేటర్ మరియు స్పోర్ట్స్ కోర్టులు ఉంటాయని బిల్డర్ హామీ ఇచ్చారు. కానీ, 2022లో రిజిస్ట్రేషన్లు పూర్తయినా, ఈ సౌకర్యాలు అడ్రస్ లేకుండా పోయాయి. బాధితులు కోర్టును ఆశ్రయించడంతో, మే 14, 2026న జరిపిన జాయింట్ ఇన్స్పెక్షన్లో బిల్డర్ నిర్లక్ష్యం బయటపడింది.
మార్కెటింగ్ హామీలే కీలకం
RERA చట్టంలోని సెక్షన్ 12 ప్రకారం, ప్రమోషన్ల సమయంలో ఇచ్చిన హామీలను నెరవేర్చడం బిల్డర్ల బాధ్యత. సేల్ అగ్రిమెంట్లలో బిల్డర్లు ఏవైనా షరతులు పెట్టుకున్నా, అడ్వర్టైజ్మెంట్లలో చెప్పిన అంశాలను తప్పక పాటించాలని కోర్టు స్పష్టం చేసింది.
ఈ పరిహారాన్ని 60 రోజుల్లోపు చెల్లించకపోతే, అదనపు వడ్డీ భారం పడుతుందని అథారిటీ హెచ్చరించింది. భవిష్యత్తులో ప్రాజెక్టులు చేపట్టే బిల్డర్లకు ఇది ఒక కఠినమైన హెచ్చరిక లాంటిది.