భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో భారీ వృద్ధి కనిపిస్తోంది. 2025 నాటికి రెసిడెన్షియల్ కన్‌స్ట్రక్షన్ విలువ **$430 బిలియన్లకు** చేరుకుంది. 2019లో ఉన్న **$235 బిలియన్ల** నుంచి ఇది రెట్టింపు కావడం విశేషం. ప్రస్తుతం మొత్తం రియల్ ఎస్టేట్ నిర్మాణాల్లో **85%** వాటా కేవలం హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులదే కావడం మార్కెట్ బలాన్ని సూచిస్తోంది.
భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అద్భుతమైన వృద్ధిని నమోదు చేస్తోంది. CREDAI మరియు ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ Anarock విడుదల చేసిన తాజా నివేదిక ప్రకారం, ప్రస్తుతం దేశంలో నిర్మాణంలో ఉన్న రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టుల విలువ $430 బిలియన్లకు పెరిగింది. 2009లో మొత్తం రియల్ ఎస్టేట్ నిర్మాణాల్లో హౌసింగ్ వాటా కేవలం 48% గా ఉండేది, కానీ ఇప్పుడు అది **85%**కి చేరింది.
వృద్ధికి కారణాలేంటి?
కోవిడ్ అనంతర పరిణామాలతో ప్రజల్లో సొంత ఇల్లు ఉండాలనే ఆకాంక్ష బాగా పెరిగింది. దీనివల్ల గత ఏడు క్వార్టర్లుగా రెసిడెన్షియల్ సేల్స్ వాల్యూ స్థిరంగా క్వార్టర్‌కు ₹1.3 లక్షల కోట్ల పైన నమోదవుతోంది. ముఖ్యంగా పెద్ద ఇళ్లు, అత్యాధునిక సౌకర్యాలు (Amenities) ఉన్న ప్రాజెక్టుల కోసం కస్టమర్లు ఆసక్తి చూపిస్తున్నారు. అంతేకాకుండా, గ్లోబల్ క్యాబిలిటీ సెంటర్స్ (GCCs) విస్తరణతో పాటు పట్టణాల్లో పెరుగుతున్న ఉద్యోగ అవకాశాలు కూడా ఈ డిమాండ్‌కు ప్రధాన కారణాలుగా నిలిచాయి.
భవిష్యత్తు అంచనాలు & సవాళ్లు
రియల్ ఎస్టేట్ రంగం 2030 నాటికి $1 ట్రిలియన్ వాల్యుయేషన్‌ను చేరుకోవాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. సుదీర్ఘ కాలంలో, అంటే 2047 నాటికి ఇది $5.8 ట్రిలియన్ల స్థాయికి చేరవచ్చని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. అయితే, అంతర్జాతీయ ఆర్థిక పరిస్థితులు మరియు వడ్డీ రేట్ల ప్రభావంపై ఇన్వెస్టర్లు కన్నేసి ఉంచాలి. ముఖ్యంగా ప్రీమియం ఇళ్లకు డిమాండ్ ఉన్నప్పటికీ, మధ్యతరగతి వారికి అందుబాటు ధరల్లో ఇళ్లను అందించడం డెవలపర్లకు ముందున్న ప్రధాన పరీక్ష. రాబోయే కాలంలో ఈ రంగం వృద్ధి అనేది కొత్త ప్రాజెక్టుల సరఫరా (Supply) మరియు డిమాండ్ (Absorption) మధ్య ఉండే సమతుల్యతపైనే ఆధారపడి ఉంటుంది.