Whalesbook
లోధా డెవలపర్స్: భూమి నుంచి ఆదాయం.. డేటా సెంటర్ పార్కులు!
సాంప్రదాయకంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోనే ఉన్న లోధా డెవలపర్స్, ఇప్పుడు పాలావాలో ఒక భారీ డేటా సెంటర్ పార్కును అభివృద్ధి చేస్తోంది. తమ వద్ద ఉన్న భూములను ఉపయోగించుకుని దీర్ఘకాలిక అద్దె ఆదాయాన్ని, ఆస్తుల విలువను పెంచుకోవాలని కంపెనీ లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఈ ప్రాజెక్టు కోసం 400 ఎకరాల అనుమతి పొందిన భూమిని కేటాయించారు. ఈ పార్కులు టైర్ 4 ప్రమాణాలతో, అత్యాధునిక విద్యుత్, నీటి సరఫరా వ్యవస్థలతో నిర్మించబడతాయి. దీని వల్ల ఆపరేటర్ల క్యాపెక్స్ (CAPEX) 15% వరకు తగ్గుతుందని లోధా అంచనా వేస్తోంది. యూనిట్ విద్యుత్ ఖర్చు సుమారు $0.06 గా ఉండనుంది. అమెజాన్ వెబ్ సర్వీసెస్ (AWS) , ఎస్టీ టెలిమీడియా (ST Telemedia) వంటి సంస్థలు ఇప్పటికే భాగస్వామ్యం కుదుర్చుకున్నాయి. రాబోయే 18 నెలల్లో మరిన్ని క్లౌడ్ ప్రొవైడర్ల నుంచి ఆసక్తిని ఆశిస్తున్నారు.
ఏప్రిల్ 15, 2026 నాటికి, లోధా డెవలపర్స్ షేర్లు సుమారు ₹860.50 వద్ద ట్రేడ్ అయ్యాయి. మార్కెట్ క్యాప్ దాదాపు ₹85,942 కోట్లుగా ఉంది. అయితే, గత ఏడాదిలో షేర్ ధర సుమారు 29% పడిపోవడంతో ఇటీవల ఒత్తిడిని ఎదుర్కొంటోంది. ప్రస్తుతం దీని P/E రేషియో 25.7గా ఉంది, ఇది పరిశ్రమ సగటు 27.3 కంటే కొంచెం తక్కువ. ROCE 15.6% , ROE 14.7% గా ఉన్నాయి.
రైల్టెల్ కార్పొరేషన్: నెట్వర్క్ విస్తరణతో దూకుడు!
ప్రభుత్వ రంగ సంస్థ అయిన రైల్టెల్ కార్పొరేషన్, తమ విస్తారమైన టెలికమ్యూనికేషన్ నెట్వర్క్ను ఉపయోగించుకుని డేటా సెంటర్ సేవలను విస్తరిస్తోంది. కో-లొకేషన్ (Co-location) తో సహా మేనేజ్డ్, క్లౌడ్ సేవలను అందిస్తోంది. ప్రస్తుతం టైర్-III సర్టిఫైడ్ ఫెసిలిటీలను నిర్వహిస్తోంది. నోయిడాలో 10 MW సామర్థ్యం గల కొత్త డేటా సెంటర్ నిర్మాణంలో ఉంది, దీని మొదటి దశ 2027 మధ్య నాటికి పూర్తవుతుందని భావిస్తున్నారు. టెక్నో ఎలెక్ట్రిక్ & ఇంజనీరింగ్ కంపెనీతో కలిసి 102 ప్రాంతాలలో ఎడ్జ్ డేటా సెంటర్లను ఏర్పాటు చేస్తోంది. అనంత రాజ్, ఎల్&టీ, టీసీఎస్ (TCS) వంటి సంస్థలతో భాగస్వామ్యాలు తమ సేవలను మరింత మెరుగుపరుస్తున్నాయి.
ఏప్రిల్ 15, 2026 నాటికి, రైల్టెల్ షేరు ధర ₹336.73 కి చేరుకుంది, ఆ రోజున 18.41% పెరిగింది. మార్కెట్ క్యాప్ సుమారు ₹10,807 కోట్లు. దీని P/E రేషియో 33.2, ఇది పరిశ్రమ సగటు 21.7 కంటే ఎక్కువ. ROCE 21.8% , ROE 16.5% గా ఉన్నాయి.
పోటీ తీవ్రం, విలువ అంచనాలు!
భారత డేటా సెంటర్ మార్కెట్ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. ఎన్టీటీ, ఎస్టీటీ జీడీసీ, అదానీకానెక్స్, ఈక్వినిక్స్, ఎయిర్టెల్ వారి నెక్స్ట్రా వంటి గ్లోబల్ ప్లేయర్స్ భారీగా పెట్టుబడులు పెడుతున్నాయి. ఈ కంపెనీలు తమ సామర్థ్యాన్ని పెంచుకుంటున్నాయి.
సాంప్రదాయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంతో పోలిస్తే, డేటా సెంటర్ల నుంచి స్థిరమైన ఆదాయం (Annuity Income) లక్ష్యంగా లోధా తన వ్యూహాన్ని అమలు చేస్తోంది. రైల్టెల్ తనకున్న టెలికాం మౌలిక సదుపాయాలను వాడుకుంటూ విస్తృతమైన నెట్వర్క్తో, ముఖ్యంగా ఎడ్జ్ కంప్యూటింగ్పై దృష్టి సారిస్తోంది. రైల్టెల్ మెరుగైన ROCE, ROE, అధిక డిమాండ్ ఉన్న రంగంలో ఉండటం వల్ల లోధా కంటే అధిక వాల్యుయేషన్ మల్టిపుల్స్ ను పొందుతోంది.
ఈ రంగంలో ముప్పులు!
అయినప్పటికీ, భారీ వృద్ధి ఉన్నప్పటికీ గణనీయమైన రిస్కులు ఉన్నాయి. డేటా సెంటర్ల రంగంలో నిరంతరాయంగా విద్యుత్, కూలింగ్, నెట్వర్క్ల కోసం పెద్ద ఎత్తున పెట్టుబడులు అవసరం. ఇది కంపెనీలను వడ్డీ రేట్లు పెరిగినా, నిర్వహణ ఖర్చులు మారినా ప్రభావితం చేస్తుంది. లోధా తన భూముల నుంచి ఆశించిన అద్దె ఆదాయాన్ని సాధించడంలో వైఫల్యం చెందితే, ఆ అంచనాలు దెబ్బతింటాయి. రైల్టెల్ కు, పోటీ తీవ్రంగా ఉండటం వల్ల మార్జిన్లపై ఒత్తిడి పెరగవచ్చు. దీని P/E 33.2 పరిశ్రమ సగటు కంటే ఎక్కువగా ఉంది, ఇది మార్కెట్ అంచనాలను సూచిస్తుంది. భౌగోళిక రాజకీయ అనిశ్చితి, డేటా లోకలైజేషన్ నియమాలు కూడా విదేశీ పెట్టుబడులకు సవాళ్లు విసరవచ్చు.