భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ప్రైవేట్ ఈక్విటీ (PE) పెట్టుబడులు ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం (FY27) మొదటి అర్ధభాగంలో **23%** పెరిగి **$2.7 బిలియన్లకు** చేరుకున్నాయి. గతంలో కంటే స్వదేశీ ఇన్వెస్టర్ల భాగస్వామ్యం భారీగా పెరగడం గమనార్హం.
భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇప్పుడు కొత్త పుంతలు తొక్కుతోంది. గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్లతో పాటు స్థానిక సంస్థలు, ఫ్యామిలీ ఆఫీసులు కూడా భారీగా పెట్టుబడులు పెట్టడం వల్ల ఈ రంగం 23% వృద్ధిని నమోదు చేసింది. \n\n### దేశీయ పెట్టుబడుల హవా \nఈసారి ఫండింగ్ విధానంలో పెద్ద మార్పు కనిపిస్తోంది. కేవలం విదేశీ నిధులపైనే ఆధారపడకుండా, స్వదేశీ ఇన్వెస్టర్లు ఏకంగా $1.3 బిలియన్లను 24 ట్రాన్సాక్షన్ల ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్‌ఫామ్‌లలో ఇన్వెస్ట్ చేశారు. ఇది మార్కెట్‌లో అనిశ్చితిని తట్టుకునే శక్తిని పెంచుతోంది. \n\n### డేటా సెంటర్ల వైపు మొగ్గు \nఆఫీస్ స్పేస్‌లు ఇప్పటికీ 35% వాటాతో అగ్రస్థానంలో ఉన్నప్పటికీ, డేటా సెంటర్ల విభాగం ఊహించని వృద్ధిని సాధించింది. గతేడాది కేవలం 4% ఉన్న ఈ సెగ్మెంట్, ఇప్పుడు ఏకంగా 29% వాటాను సొంతం చేసుకుంది. డిజిటల్ మౌలిక సదుపాయాల కోసం వస్తున్న భారీ డిమాండ్ దీనికి ప్రధాన కారణం. \n\n### ఈక్విటీ వైపు మళ్లుతున్న ఇన్వెస్టర్లు \nగతంలో ఉన్న డెట్-హెవీ (అప్పుల ఆధారిత) నిర్మాణం నుండి ఇన్వెస్టర్లు బయటకొస్తున్నారు. ప్రస్తుతం వస్తున్న పెట్టుబడుల్లో 83% ఈక్విటీ రూపంలోనే ఉన్నాయి. అంటే, ప్రాజెక్టుల్లో భాగస్వాములుగా (Ownership) ఉండటానికే ఇన్వెస్టర్లు ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు. \n\n### రిస్క్ కారకాలు \nపెట్టుబడులు బాగానే ఉన్నప్పటికీ, డేటా సెంటర్లకు అవసరమైన నిరంతర విద్యుత్ సరఫరా, కఠినమైన రెగ్యులేటరీ నిబంధనలు సవాలుగా మారవచ్చు. అదే సమయంలో, రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులు ఇంకా డెట్ (అప్పు) పైనే ఆధారపడి ఉండటం వల్ల, డెవలపర్ల పనితీరును గమనించడం ఇన్వెస్టర్లకు చాలా కీలకం.