భారత లాజిస్టిక్స్ రంగం 2026 మొదటి అర్ధభాగంలో **36.2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల** లీజింగ్తో సరికొత్త రికార్డు సృష్టించింది. ఇది గతేడాదితో పోలిస్తే **18%** వృద్ధి. ఇ-కామర్స్, తయారీ రంగాల డిమాండ్తో ఈ రంగం దూసుకెళ్తోంది.
భారతీయ లాజిస్టిక్స్ మరియు ఇండస్ట్రియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇప్పుడు ఆసియా-పసిఫిక్ ప్రాంతంలోని ఇతర దేశాలతో పోలిస్తే అద్భుతమైన ప్రదర్శన కనబరుస్తోంది. ముఖ్యంగా ముంబై, ఢిల్లీ-ఎన్సీఆర్ మరియు బెంగళూరు వంటి నగరాల్లో లీజింగ్ యాక్టివిటీ ఊపందుకుంది.
డిమాండ్కు ప్రధాన కారణాలు
ఈ వృద్ధికి ప్రధానంగా 3PL (థర్డ్-పార్టీ లాజిస్టిక్స్) ప్రొవైడర్లు, ఇంజనీరింగ్ మరియు తయారీ సంస్థల విస్తరణ కారణం. వెస్ట్రన్ డెడికేటెడ్ ఫ్రైట్ కారిడార్ వంటి మౌలిక సదుపాయాల కల్పన కనెక్టివిటీని మెరుగుపరచడంతో, కంపెనీలు ఆధునిక గిడ్డంగుల (Warehouses) వైపు మొగ్గు చూపుతున్నాయి. బెంగళూరులో అయితే గతేడాది కంటే 78%, ముంబైలో 44% వృద్ధి నమోదైంది.
నాణ్యత వైపు మొగ్గు (Flight-to-Quality)
మార్కెట్ ఇప్పుడు సాధారణ గిడ్డంగుల నుంచి ఆధునిక, టెక్నాలజీతో కూడిన ఇన్స్టిట్యూషనల్-గ్రేడ్ ఫెసిలిటీస్కు మారుతోంది. పర్యావరణ అనుకూలమైన (ESG-compliant) గ్రీన్ వేర్హౌస్లను నిర్మించే డెవలపర్లు పాత వాటి కంటే 10% నుంచి 25% వరకు అదనపు అద్దెలను (Rental Premiums) వసూలు చేస్తున్నారు.
పెట్టుబడిదారులు గుర్తుంచుకోవాల్సిన రిస్కులు
డిమాండ్ బాగున్నప్పటికీ, భూ సేకరణలో జాప్యం, మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల అమలులో ఆలస్యం వంటివి సవాలుగా మారవచ్చు. ఒకవేళ కొత్త సరఫరా (Supply) పెరగకపోతే, అద్దెలు మరింత పెరిగి వ్యాపారాల లాభాలపై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది. ఇన్వెస్టర్లు ఇ-కామర్స్ మరియు 3PL రంగాల్లో వచ్చే మార్పులను నిశితంగా గమనించాల్సి ఉంటుంది.