దుబాయ్ రియల్ ఎస్టేట్ లో ఇండియన్స్ దూకుడు! బిలియన్ల పెట్టుబడులకు కారణాలివే..

దుబాయ్ రియల్ ఎస్టేట్ లో భారతీయ పెట్టుబడుల తాజా పోకడ

భారతీయ జాతీయులు దుబాయ్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్ ను అనూహ్యంగా ప్రభావితం చేస్తున్నారు. విదేశీ కొనుగోలుదారులలో వీరే అగ్రస్థానంలో ఉన్నారు. ఏటా సుమారు 35 బిలియన్ నుండి 40 బిలియన్ దిర్హమ్స్ (UAE కరెన్సీ) వరకు పెట్టుబడులు పెడుతున్నట్లు అంచనా. ఇది భారతదేశం నుండి దుబాయ్ రియల్ ఎస్టేట్ అవకాశాల వైపు గణనీయమైన పెట్టుబడి ప్రవాహాన్ని సూచిస్తోంది. ఈ ట్రెండ్, ప్రపంచ సంపదకు దుబాయ్ ఒక స్థిరమైన, పన్నుల పరంగా సమర్థవంతమైన కేంద్రంగా మారుతోందని తెలియజేస్తోంది.

ఆకర్షణకు కారణాలివే!

భారతీయ ఇన్వెస్టర్లలో దుబాయ్ పై ఆసక్తి పెరగడానికి అనేక కారణాలు దోహదం చేస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా, ప్రాపర్టీ పెట్టుబడులపై ఆదాయపు పన్ను, మూలధన లాభాల పన్ను (Capital Gains Tax) లేకపోవడం అతిపెద్ద ఆకర్షణ. దీంతో, భారతదేశంలోని అనేక మార్కెట్లతో పోలిస్తే నికర రాబడులు గణనీయంగా పెరుగుతున్నాయి. దుబాయ్ లోని అద్దె రాబడులు (Rental Yields) కూడా బలంగా ఉన్నాయి, ఇవి తరచుగా ఏటా 6% నుండి 9% వరకు చేరుకుంటున్నాయి. ఇది ప్రధాన భారతీయ నగరాల్లో కనిపించే రాబడుల కంటే ఎక్కువగా ఉంది.

ఆర్థిక ప్రయోజనాలకు మించి..

పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తి కేవలం ఆర్థిక రాబడులకే పరిమితం కాలేదు. దుబాయ్ లో స్థిరమైన చట్టపరమైన వ్యవస్థ, పారదర్శకమైన ఆస్తి చట్టాలు, పటిష్టమైన నియంత్రణ వాతావరణం ఉన్నాయి. ప్రపంచ స్థాయి మౌలిక సదుపాయాలు, ఆకాంక్షాయుతమైన జీవనశైలి, యూఏఈ మరియు భారతదేశం మధ్య అనుకూలమైన ప్రయాణ మార్గాలు దీని ఆకర్షణను మరింత పెంచుతున్నాయి. అత్యంత కీలకంగా, అర్హత కలిగిన ప్రాపర్టీ పెట్టుబడులు నివాస ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి. ముఖ్యంగా, గోల్డెన్ వీసా దీర్ఘకాలిక స్థిరత్వాన్ని పెట్టుబడిదారులకు, వారి కుటుంబాలకు అందిస్తోంది.

మార్కెట్ పరిస్థితులు - భవిష్యత్తు

దుబాయ్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్ గణనీయమైన వృద్ధిని సాధిస్తోంది. ఇప్ప‌టివ‌ర‌కు సుమారు 916 బిలియన్ దిర్హమ్స్ విలువైన లావాదేవీలు జరిగాయి. డెవలపర్లు కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించడం ద్వారా ఈ డిమాండ్ కు ప్రతిస్పందిస్తున్నారు. ఇటీవలి భౌగోళిక రాజకీయ ఉద్రిక్తతలు కొన్ని దేశాల పెట్టుబడిదారులను ప్రాంతీయంగా తమ పెట్టుబడులపై పునరాలోచించేలా చేసినప్పటికీ, పరిశ్రమ నాయకులు దుబాయ్ ఆర్థిక స్థిరత్వం, ప్రభుత్వ పెట్టుబడి అనుకూల విధానాలపై విశ్వాసం వ్యక్తం చేస్తున్నారు. దుబాయ్ వ్యూహాత్మక స్థానం, పెట్టుబడిదారుల స్నేహపూర్వక విధానాలు, జీవనశైలి ఆకర్షణ అంతర్జాతీయ మూలధనాన్ని ఆకర్షించడంలో కొనసాగుతాయని, ఇందులో భారతీయ కొనుగోలుదారులు మరింత కీలక పాత్ర పోషిస్తారని అంచనా వేస్తున్నారు.