ANAROCK తాజా సర్వే ప్రకారం, **65%** మంది హోమ్ బయర్స్ ధరల పెరుగుదలపై ఆందోళన చెందుతున్నారు. అయినా, **44%** మంది ఇల్లు కొనేందుకే మొగ్గు చూపుతున్నారు. ఖర్చులను బ్యాలెన్స్ చేయడానికి ప్రజలు ఇప్పుడు కొత్త ప్లాన్స్ను అమలు చేస్తున్నారు.
దేశవ్యాప్తంగా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ విచిత్రమైన పరిస్థితిని ఎదుర్కొంటోంది. ధరలు ఆకాశాన్ని తాకుతున్నా, ప్రజల్లో సొంత ఇల్లు ఉండాలనే కోరిక తగ్గలేదు. ANAROCK నిర్వహించిన సర్వేలో 8,320 మంది పాల్గొనగా, వారిలో 65% మంది పెరుగుతున్న ధరల గురించి ఆందోళన వ్యక్తం చేశారు. అయితే, ఇబ్బందులు ఉన్నా 44% మంది ఇల్లు కొనే ప్లాన్లోనే ఉన్నారు. మరో 38% మంది మంచి సమయం కోసం వేచి చూస్తున్నారు.
ప్లాన్స్ మారుతున్నాయి!
ధరల భారం పెరగడంతో కొనుగోలుదారులు తమ వ్యూహాలను మార్చుకుంటున్నారు. సుమారు 31% మంది తాత్కాలికంగా అద్దె ఇళ్లలోనే ఉండాలని నిర్ణయించుకోగా, 20% మంది బడ్జెట్ పరిమితుల కారణంగా నగర శివార్లలో (Peripheral areas) స్థలాలను వెతుకుతున్నారు.
లగ్జరీకి పెరుగుతున్న క్రేజ్
ప్రజల ప్రాధాన్యతలు కూడా మారుతున్నాయి. ఇప్పుడు 48% మంది 3BHK ఇళ్లను కోరుకుంటున్నారు. ముఖ్యంగా ₹90 లక్షల నుంచి ₹1.5 కోట్ల రేంజ్ లో ఉన్న ఇళ్లకు 34% డిమాండ్ ఉంది. అంతేకాదు, 27% మంది ₹1.5 కోట్లకు పైగా ఖర్చు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉండటం విశేషం. బ్రాండెడ్ డెవలపర్స్, క్వాలిటీ కన్స్ట్రక్షన్, మరియు డిజైన్ కోసం కొనుగోలుదారులు అధిక ధర చెల్లించేందుకు వెనుకాడటం లేదు.
డెవలపర్స్ ముందున్న సవాళ్లు
కొత్త ప్రాజెక్టులకే 34% మంది మొగ్గు చూపుతున్నారు, ఇది రెడీ-టు-మూవ్ ఇళ్లకు ఉన్న 18% డిమాండ్ కంటే చాలా ఎక్కువ. మార్కెట్లో కొనుగోలుదారులలో 68% మంది సొంతంగా ఉండేవారే (End-users) కావడంతో డిమాండ్ బలంగానే ఉంది. అయితే, ముడి సరుకుల ధరలు పెరగడం మరియు బ్యాంక్ వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా ఉండటం డెవలపర్లపై ఒత్తిడి పెంచుతోంది.
ముందుముందు రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) తీసుకునే వడ్డీ రేట్ల నిర్ణయాలు, హోమ్ లోన్ EMIల పై ఎలాంటి ప్రభావం చూపుతాయో అన్నదే మార్కెట్ ట్రాక్ చేయాల్సిన కీలక అంశం.