2026 మొదటి అర్ధభాగంలో భారతదేశంలోని టాప్ 8 నగరాల్లో పారిశ్రామిక, వేర్హౌసింగ్ లీజింగ్ కార్యకలాపాలు దాదాపు **22 మిలియన్ చదరపు అడుగులు** నమోదయ్యాయి. గత ఏడాదితో పోలిస్తే ఇది **12%** వృద్ధి. ఢిల్లీ NCR, చెన్నై డిమాండ్ను నడిపించాయి, మొత్తం గ్రేడ్ A స్పేస్ వినియోగంలో **45%** పైగా వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. ఇ-కామర్స్, ఆటోమోటివ్, లాజిస్టిక్స్ రంగాల్లో బలమైన కార్యకలాపాలు, మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల పురోగతి ఈ వృద్ధిని ప్రతిబింబిస్తున్నాయి.
మార్కెట్ జోరు కొనసాగుతోంది
2026 మొదటి అర్ధభాగంలో భారత పారిశ్రామిక, వేర్హౌసింగ్ మార్కెట్ బలమైన వృద్ధిని కనబరిచింది. దేశంలోని ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో లీజింగ్ కార్యకలాపాలు సుమారు 22 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకున్నాయి. ఇది 2025 మొదటి అర్ధభాగంతో పోలిస్తే 12% పెరుగుదల. సరఫరా గొలుసుల (Supply Chains) విస్తరణ, దేశీయ తయారీ, వినియోగానికి మద్దతు ఇచ్చే ఆధునిక గ్రేడ్ A లాజిస్టిక్స్ సౌకర్యాల అవసరాన్ని ఈ వృద్ధి తెలియజేస్తోంది.
ప్రాంతీయంగా అగ్రస్థానం, మార్కెట్ కేంద్రీకరణ
ఢిల్లీ NCR, చెన్నై ఈ వృద్ధికి ప్రధాన చోదకాలుగా నిలిచాయి. ఈ రెండు ప్రాంతాలు కలిసి ఈ కాలంలో లీజుకు తీసుకున్న మొత్తం గ్రేడ్ A స్పేస్లో 45% పైగా వాటాను పొందాయి. ఈ ప్రాంతాలు స్థిరపడిన లాజిస్టిక్స్ నెట్వర్క్లు, ప్రధాన వినియోగ, ఉత్పత్తి కేంద్రాలకు సమీపంలో ఉండటం వల్ల పెద్ద ఎత్తున కార్యకలాపాలకు అనువైనవిగా మారాయి. ఈ అగ్రగామి నగరాలతో పాటు, ముంబై, పూణే, బెంగళూరు వంటి నగరాల్లో ఒక్కొక్కటి 2 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పైగా లీజింగ్ వాల్యూమ్లను నమోదు చేశాయి. ఇది భారతదేశంలోని పారిశ్రామిక కేంద్రాలలో డిమాండ్ విస్తృతంగా ఉందని నిర్ధారిస్తుంది.
రంగాల వారీగా డిమాండ్, పెద్ద లావాదేవీలు
డిమాండ్ వివిధ రంగాల నుండి ఆరోగ్యకరమైన మిశ్రమాన్ని కలిగి ఉంది. 200,000 చదరపు అడుగులకు మించిన పెద్ద లావాదేవీలు మొత్తం లీజింగ్ వాల్యూమ్లో సుమారు 40% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. ఇ-కామర్స్ రంగం ప్రధాన భాగస్వామిగా నిలిచింది, మొత్తం డిమాండ్లో 30% పైగా సహకరించింది. ఆటోమోటివ్, థర్డ్-పార్టీ లాజిస్టిక్స్ రంగాలు ఒక్కొక్కటి 20% పైగా వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. ఈ భారీ స్థాయిలో జరిగిన డీల్స్, తమ పంపిణీ నెట్వర్క్లను ఆప్టిమైజ్ చేసుకోవడానికి వ్యాపారాలు ఏకీకృత, సమర్థవంతమైన వేర్హౌసింగ్ పరిష్కారాలకు ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నాయని సూచిస్తున్నాయి.
అభివృద్ధి చెందుతున్న కేంద్రాలు, వృద్ధి చోదకాలు
ప్రధాన మెట్రో నగరాలు ఆధిపత్యం చెలాయిస్తున్నప్పటికీ, టైర్-II, ఇతర పారిశ్రామిక నగరాలు వేగంగా విస్తరిస్తున్నాయి. పూణే, అహ్మదాబాద్, కోల్కతా వంటి నగరాలు సంవత్సరానికి 30% కంటే ఎక్కువ వృద్ధి రేట్లను నమోదు చేశాయి. తక్కువ నిర్వహణ ఖర్చులు, అభివృద్ధి చెందుతున్న పారిశ్రామిక క్లస్టర్లలో మెరుగైన కార్మిక లభ్యతను కోరుకునే కంపెనీల వల్ల ఈ ధోరణి నడుస్తోంది. PM గతిశక్తి ప్రోగ్రామ్, నేషనల్ లాజిస్టిక్స్ పాలసీ, డెడికేటెడ్ ఫ్రైట్ కారిడార్ల అభివృద్ధి వంటి ప్రభుత్వం-ఆధారిత మౌలిక సదుపాయాల కార్యక్రమాలు, మిగిలిన సంవత్సరంలో ఈ ప్రాంతాలకు మరిన్ని నిర్మాణాత్మక మద్దతును అందించే అవకాశం ఉంది.
పెట్టుబడిదారులకు గమనించాల్సిన అంశాలు
సానుకూల ధోరణి ఉన్నప్పటికీ, పెట్టుబడిదారులు సంభావ్య సవాళ్లను కూడా గమనించాలి. మొత్తం డిమాండ్ ఆరోగ్యంగా ఉన్నప్పటికీ, రెండవ త్రైమాసికంలో లీజింగ్లో 1% స్వల్ప తగ్గుదల కనిపించినట్లుగా, సరఫరా గొలుసు అస్థిరత మార్కెట్ విస్తరణపై ఒత్తిడిని కలిగించవచ్చు. అంతేకాకుండా, భౌతిక మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల కొనసాగింపు, అధిక-నాణ్యత స్థలాన్ని అభివృద్ధి చేసే ఖర్చులను నిర్వహిస్తూనే అద్దె రాబడులను నిర్వహించగల డెవలపర్ల సామర్థ్యంపై భవిష్యత్ పనితీరు ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రస్తుత వృద్ధి చక్రం యొక్క దీర్ఘకాలిక స్థిరత్వాన్ని అంచనా వేయడానికి కీలకమైన గ్రేడ్ A పార్కులలో ఆక్యుపెన్సీ స్థాయిలు, లీజు పునరుద్ధరణ నమూనాలను పెట్టుబడిదారులు పర్యవేక్షించాలి.