భారతదేశంలో లాజిస్టిక్స్, వేర్‌హౌసింగ్ రంగం ఊపందుకుంది. 2026 మొదటి తొమ్మిది నెలల్లో వేర్‌హౌస్ లీజింగ్ **26%** పెరిగి **33.3 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు** చేరింది. ప్రధానంగా ఆటోమొబైల్ రంగం నుంచి వస్తున్న డిమాండ్ దీనికి ప్రధాన కారణం.
భారీ పెట్టుబడుల ప్రవాహం
ఈ రంగంలోకి భారీగా ఇన్‌స్టిట్యూషనల్ ఫండ్స్ వస్తున్నాయి. తాజాగా అక్టోబర్ 7న Brookfield సుమారు ₹4,300 కోట్ల భారీ పెట్టుబడితో 10.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఇండస్ట్రియల్ పార్కులను అభివృద్ధి చేయనున్నట్లు ప్రకటించింది. గతంలో IndoSpace Core, CPP Investments భాగస్వామ్యంతో ₹3,000 కోట్ల పెట్టుబడితో ఆరు లాజిస్టిక్స్ పార్కులను చేజిక్కించుకోవడం గమనార్హం. గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్లు భారతదేశ సప్లై చైన్ మౌలిక సదుపాయాలపై గట్టి పట్టు సాధించేందుకు ప్రయత్నిస్తున్నారు.
డిమాండ్ ఎక్కడి నుంచి వస్తోంది?
థర్డ్-పార్టీ లాజిస్టిక్స్ (3PL) సంస్థలు మొత్తం లీజింగ్ స్పేస్‌లో ఒక వంతు (1/3rd) ఆక్రమించగా, ఆటోమోటివ్ రంగం మాత్రం ఏకంగా 70% వృద్ధితో దూసుకెళ్తోంది. వీటితో పాటు ఎలక్ట్రానిక్స్ తయారీ, ఈ-కామర్స్ రంగాలు కూడా 30% మేర డిమాండ్‌ను పెంచాయి.
ప్రాంతాల వారీగా తేడాలు - ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన అంశం
ఢిల్లీ NCR, చెన్నై మార్కెట్లు దేశవ్యాప్త డిమాండ్‌లో సగం వాటాను కలిగి ఉండి, వరుసగా 26%, 25% వృద్ధిని నమోదు చేశాయి. అయితే, పుణె మరియు బెంగళూరు నగరాల్లో అబ్సార్ప్షన్ ఏకంగా 70%, 61% మేర పెరగడం విశేషం.
మరోవైపు ముంబైలో పరిస్థితి భిన్నంగా ఉంది. అక్కడ కొత్తగా సరఫరా (Supply) 41% పెరిగినా, లీజింగ్ కార్యకలాపాలు మాత్రం 14% తగ్గాయి. దీనివల్ల మార్కెట్లో ఓవర్‌సప్లై ముప్పు పొంచి ఉంది. రాబోయే కాలంలో అక్కడ అద్దెలపై ఒత్తిడి పడే అవకాశం ఉంది.
భవిష్యత్ అంచనాలు
మార్కెట్ అనలిస్టుల అంచనా ప్రకారం, 2026లో మొత్తం లీజింగ్ పరిమాణం 40 మిలియన్ నుంచి 45 మిలియన్ చదరపు అడుగుల మధ్య ఉండే అవకాశం ఉంది. ఏయే లాజిస్టిక్స్ హబ్‌లు లాభాల్లో నడుస్తున్నాయి, ఏవి నష్టాల్లో ఉన్నాయో తెలుసుకోవడానికి ఇన్వెస్టర్లు సరఫరా డేటాను నిరంతరం గమనించాలి.