ప్రపంచంలోనే అతిపెద్ద World Trade Centers Association (WTCA) నెట్‌వర్క్‌గా భారత్ అవతరించే దిశగా అడుగులు వేస్తోంది. ఇందులో భాగంగా, GTB Developers తమిళనాడులోని చెంగల్పట్టులో **₹7,000 కోట్ల** భారీ పెట్టుబడితో ఒక ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్‌షిప్‌ను నిర్మించనుంది.
ప్రస్తుతం దేశవ్యాప్తంగా 34 వరల్డ్ ట్రేడ్ సెంటర్ లైసెన్సులు ఉండగా, రాబోయే 5 నుంచి 7 ఏళ్లలో ఈ సంఖ్యను 50కి పైగా పెంచాలని WTCA లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. అమెరికా తర్వాతి స్థానంలో భారత్‌ను నిలబెట్టడమే ఈ విస్తరణ ప్రధాన ఉద్దేశ్యం. దీనివల్ల పారిశ్రామిక మౌలిక సదుపాయాలు మెరుగుపడటంతో పాటు గ్లోబల్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్స్ కూడా పెరిగే అవకాశం ఉంది.
చెంగల్పట్టులో భారీ టౌన్‌షిప్
చెన్నైకి చెందిన GTB Developers సుమారు 150 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో ఈ అత్యాధునిక టౌన్‌షిప్‌ను నిర్మిస్తోంది. ఇది కేవలం ఆఫీస్ స్పేస్‌కే పరిమితం కాకుండా, నివాస గృహాలు (Residential), రీటైల్ అవుట్‌లెట్స్, హాస్పిటాలిటీ సేవలు మరియు డేటా సెంటర్లతో కూడిన 'లైవ్-వర్క్-ప్లే' (Live-Work-Play) మోడల్‌లో రానుంది.
మార్కెట్ రిస్క్ అంశాలు
ఇలాంటి భారీ ప్రాజెక్టుల విషయంలో ఇన్వెస్టర్లు కొన్ని అంశాలను గమనించాలి:
- నిర్మాణ కాలం: 150 ఎకరాల్లో విస్తరించి ఉన్న ఈ ప్రాజెక్టు పూర్తవడానికి చాలా సమయం పడుతుంది. భూసేకరణ, మౌలిక సదుపాయాల కల్పనలో ఏవైనా జాప్యం జరిగితే అది ప్రాజెక్టు ఆర్థిక స్థితిపై ప్రభావం చూపుతుంది.
- డిమాండ్: చెంగల్పట్టు పరిసరాల్లో ప్రీమియం రియల్ ఎస్టేట్‌కు భవిష్యత్తులో డిమాండ్ ఎలా ఉంటుందనేది కీలకం. ప్రపంచ ఆర్థిక పరిస్థితులు మరియు ప్రభుత్వ భూ వినియోగ విధానాలు ఈ ప్రాజెక్టు సక్సెస్‌లో కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి.