భారతదేశంలో సీనియర్ లివింగ్ రంగం శరవేగంగా విస్తరిస్తోంది. **2026** నాటికి **$4.31 బిలియన్లుగా** ఉన్న ఈ మార్కెట్, **2031** నాటికి ఏకంగా **$11.43 బిలియన్లకు** చేరుకుంటుందని అంచనా. కేవలం రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలకే పరిమితం కాకుండా, వెల్‌నెస్-ఆధారిత సర్వీసులకు ఈ రంగం ప్రాధాన్యత ఇస్తోంది.
భారీ వృద్ధి దిశగా...
రాబోయే ఐదేళ్లలో ఈ రంగం విలువ రెట్టింపు కంటే ఎక్కువగా పెరగనుందని మార్కెట్ గణాంకాలు చెబుతున్నాయి. 2030 నాటికి భారతదేశంలో వృద్ధుల జనాభా 191 మిలియన్లకు చేరుకుంటుండటంతో, వారి కోసం ప్రత్యేక సదుపాయాలు కల్పించే ప్రాజెక్టులకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది.
నగరాల నుంచి ఆధ్యాత్మిక కేంద్రాలకు...
గతంలో బెంగళూరు, పుణె వంటి మెట్రో నగరాలకే పరిమితమైన ఈ ప్రాజెక్టులు, ఇప్పుడు టైర్-II నగరాల వైపు మళ్లుతున్నాయి. కోయంబత్తూరు, వడోదర, నాసిక్, కొచ్చి, మరియు మైసూర్ వంటి నగరాల్లో వేగంగా ప్రాజెక్టులు వస్తున్నాయి. అంతేకాకుండా అయోధ్య, వారణాసి, హరిద్వార్, తిరుపతి వంటి ఆధ్యాత్మిక కేంద్రాలకు సీనియర్లు మొగ్గు చూపుతున్నారు. అక్కడ తక్కువ జీవన వ్యయం ఉండటంతో పాటు, మెరుగైన ఆరోగ్య సదుపాయాలు అందుబాటులో ఉంటున్నాయి.
మారుతున్న బిజినెస్ మోడల్
రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు ఇప్పుడు కేవలం ఇళ్లను అమ్మడం (Transactional Model) కాకుండా, నిరంతర ఆదాయం వచ్చే 'ఆపరేషనల్ మోడల్'ను అనుసరిస్తున్నాయి. ఇందులో భాగంగా ఫిజియోథెరపీ, పోషకాహార సేవలు, అత్యవసర వైద్య సేవలు మరియు హెల్త్‌కేర్ భాగస్వామ్యాలను అందిస్తూ ఒక పూర్తిస్థాయి వెల్‌నెస్ ఎకోసిస్టమ్‌ను క్రియేట్ చేస్తున్నాయి.
సవాళ్లు మరియు జాగ్రత్తలు
ఈ రంగంలో వృద్ధి ఎంత ఉన్నా, సవాళ్లు కూడా అంతే స్థాయిలో ఉన్నాయి. కేవలం ఇళ్ల నిర్మాణం సరిపోదు, క్వాలిటీ సర్వీస్ అందించడం పెద్ద సవాలు. ప్రస్తుతం ఈ రంగానికి దేశవ్యాప్తంగా ఒకే విధమైన నియంత్రణ (National Regulatory Framework) లేదు. కేవలం మహారెరా (MahaRERA) వంటి సంస్థలు కొన్ని రాష్ట్రాల్లో మాత్రమే మార్గదర్శకాలు ఇస్తున్నాయి. ఇన్వెస్టర్లు కంపెనీలు ఎంచుకునేటప్పుడు సర్వీస్ నాణ్యత, మేనేజ్‌మెంట్ సామర్థ్యాన్ని తప్పక గమనించాలి.