2026 Q3 లో ఇండియా రిటైల్ లీజింగ్ యాక్టివిటీ **7.3%** పడిపోయి **2.22 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు** పరిమితమైంది. కొత్త గ్రేడ్-ఏ మాల్స్ అందుబాటులో లేకపోవడంతో, రిటైలర్లు హై-స్ట్రీట్ ప్రాంతాల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. ప్రస్తుతం వేకెన్సీ రేటు **4.8%** కి పడిపోవడంతో రెంట్స్ పెరుగుతున్నాయి.
2026 మూడవ త్రైమాసికంలో భారతీయ రిటైల్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కొంత మందగమనాన్ని నమోదు చేసింది. గత క్వార్టర్ తో పోలిస్తే లీజింగ్ లావాదేవీలు 7.3% క్షీణించి 2.22 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరాయి. గత మూడు క్వార్టర్లుగా కొత్త గ్రేడ్-ఏ మాల్స్ ప్రాజెక్టులు పూర్తికాకపోవడమే ఈ తగ్గుదలకు ప్రధాన కారణం.
హై-స్ట్రీట్ వైపు రిటైలర్ల మొగ్గు
ప్రముఖ మాల్స్ అందుబాటులో లేకపోవడంతో బ్రాండ్లు తమ వ్యూహాలను మార్చుకుంటున్నాయి. ప్రస్తుతం జరుగుతున్న లీజింగ్ లావాదేవీలలో 67.9% హై-స్ట్రీట్ ప్రాంతాల్లోనే జరుగుతున్నాయి. దీనివల్ల ప్రైమ్ మాల్స్ లో ఖాళీ స్థలాల లభ్యత కేవలం 4.8% కి పడిపోయింది.
పెరిగిన అద్దెలు
దేశీయ రిటైలర్లు మార్కెట్లో జోరు పెంచుతున్నారు. మొత్తం లీజింగ్ లో 86.3% వాటాతో వీరే కీలకంగా ఉన్నారు. ముఖ్యంగా ముంబై, ఢిల్లీ NCR వంటి నగరాల్లో హై-స్ట్రీట్ అద్దెలు క్వార్టర్-ఆన్-క్వార్టర్ ప్రాతిపదికన 2.1% పెరిగాయి.
భవిష్యత్తు అంచనాలు
2028 నాటికి దాదాపు 12.7 మిలియన్ చదరపు అడుగుల గ్రేడ్-ఏ మాల్ స్పేస్ అందుబాటులోకి వచ్చే అవకాశం ఉంది. ముఖ్యంగా ఢిల్లీ, బెంగళూరు, చెన్నై మార్కెట్లలో కొత్త ప్రాజెక్టులు రాబోతున్నాయి. అయితే, ఈ ప్రాజెక్టుల నిర్మాణంలో జాప్యం జరిగితే, హై-స్ట్రీట్ అద్దెలు మరింత పెరిగే ప్రమాదం ఉంది. ఇన్వెస్టర్లు ఇప్పుడు డెలివరీ షెడ్యూల్స్ పైనే దృష్టి పెట్టాల్సిన అవసరం ఉంది.