భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ సరికొత్త రికార్డులను సృష్టిస్తోంది. 2026 మొదటి తొమ్మిది నెలల్లోనే ఈ రంగంలోకి **$18.6 బిలియన్ల** ఈక్విటీ పెట్టుబడులు వచ్చాయి. గత ఏడాది మొత్తం వచ్చిన **$14.2 బిలియన్ల**ను ఇది అధిగమించడం విశేషం.
రికార్డు స్థాయి పెట్టుబడులు
ఈ ఏడాది రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో మూలధన ప్రవాహం అనూహ్యంగా పెరిగింది. కేవలం మూడవ క్వార్టర్లోనే $9.5 బిలియన్ల పెట్టుబడులు రావడం మార్కెట్ వేగాన్ని సూచిస్తోంది. ముఖ్యంగా పెన్షన్ ఫండ్స్, ప్రైవేట్ ఈక్విటీ సంస్థలు, సావరిన్ వెల్త్ ఫండ్స్ వంటి సంస్థాగత పెట్టుబడిదారుల (Institutional Investors) ప్రవేశంతో ఈ రంగం కొత్త పుంతలు తొక్కుతోంది. గత క్వార్టర్లో కేవలం 28% ఉన్న వీరి వాటా, తాజా క్వార్టర్లో **79%**కి చేరడం గమనార్హం.
విదేశీ ఇన్వెస్టర్ల జోరు
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోకి వచ్చిన మొత్తం పెట్టుబడులలో 59% వాటా విదేశీయులదే. ఇందులో కూడా అమెరికాకు చెందిన ఇన్వెస్టర్లదే అగ్రస్థానం. విదేశీ పెట్టుబడుల్లో 90% అమెరికా నుండే రావడం గమనార్హం. వీరితో పాటు కెనడా, సింగపూర్, జపాన్ దేశాల ఇన్వెస్టర్లు కూడా భారత్ వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు.
ఎక్కడెక్కడ పెట్టుబడులు?
డిజిటల్ మౌలిక సదుపాయాల అవసరాలు పెరగడంతో, డేటా సెంటర్ల వైపు ఇన్వెస్టర్లు పరుగులు తీస్తున్నారు. రెడీ-టు-యూజ్ ఆఫీస్ బిల్డింగ్లు మరియు వ్యూహాత్మక భూమి కొనుగోళ్లతో కలిపి, ఈ మూడు విభాగాల్లోనే మూడవ క్వార్టర్ పెట్టుబడుల్లో 91% నమోదయ్యాయి. భౌగోళికంగా చూస్తే, ముంబై, ఢిల్లీ-NCR మరియు చెన్నై నగరాలు కలిసి మొత్తం పెట్టుబడుల్లో 53% వాటాను దక్కించుకున్నాయి.
భవిష్యత్తు సవాళ్లు
రంగం వేగంగా దూసుకుపోతున్నప్పటికీ, గ్లోబల్ వడ్డీ రేట్ల మార్పులు మరియు భౌగోళిక రాజకీయ పరిస్థితులు (Geopolitical risks) పెట్టుబడుల వేగంపై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది. ప్రాజెక్టు అనుమతులు మరియు భూసేకరణలో ఉండే రెగ్యులేటరీ సవాళ్లు ఇప్పటికీ ఇన్వెస్టర్ల దృష్టిలో రిస్క్ ఫ్యాక్టర్లుగానే ఉన్నాయి.