2026 మూడో త్రైమాసికంలో భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోకి **$2.1 బిలియన్ల** భారీ సంస్థాగత పెట్టుబడులు వచ్చాయి. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే **20%** వృద్ధి. ఇందులో విదేశీ ఇన్వెస్టర్లు **68%** వాటాతో అగ్రస్థానంలో నిలవగా, డేటా సెంటర్ల వైపు పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తి పెరిగింది.
రికార్డు స్థాయి వృద్ధి
భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం పెట్టుబడులను ఆకర్షించడంలో తన పట్టును నిలబెట్టుకుంది. 2026 మూడో త్రైమాసికంలో వచ్చిన $2.1 బిలియన్ల పెట్టుబడులతో కలిపి, ఈ ఏడాది మొదటి తొమ్మిది నెలల్లో మొత్తం ఇన్వెస్ట్‌మెంట్స్ $5.5 బిలియన్లకు చేరుకున్నాయి. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 11% వృద్ధిగా నమోదైంది.
విదేశీ ఇన్వెస్టర్ల రీ-ఎంట్రీ
గత నాలుగు క్వార్టర్లుగా దేశీయ సంస్థలదే ఆధిపత్యం ఉండగా, ఈసారి సీన్ మారింది. అంతర్జాతీయ పెట్టుబడిదారులు దూకుడు పెంచి $1.4 బిలియన్లను ఇన్వెస్ట్ చేశారు. ఇది గత క్వార్టర్ తో పోలిస్తే 64% మరియు గత ఏడాది క్యూ 3తో పోలిస్తే ఏకంగా 134% వృద్ధి.
మారుతున్న ప్రాధాన్యతలు (Asset Class Shift)
గతంలో ఆఫీస్ స్పేస్ కు ఉండే డిమాండ్ ఇప్పుడు డేటా సెంటర్లకు మారింది. మొత్తం ఇన్వెస్ట్‌మెంట్స్ లో 52% వాటా డేటా సెంటర్లకే దక్కింది. ఆఫీస్ స్పేస్ కేవలం 9% కే పరిమితం కాగా, హాస్పిటాలిటీ సెక్టార్ 15% పెట్టుబడులను ఆకర్షించింది.
దేశీయ ఇన్వెస్టర్ల తగ్గుదల
దేశీయ సంస్థల నుంచి పెట్టుబడులు $0.7 బిలియన్లకు పరిమితమయ్యాయి. గత క్వార్టర్ తో పోలిస్తే ఇది 34% తగ్గుదల. గతంలో భారీగా పెట్టుబడులు పెట్టడం వల్ల వచ్చిన 'హై బేస్ ఎఫెక్ట్' వల్లే ఇప్పుడు ఈ తగ్గుదల కనిపిస్తోందని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు.
డీల్స్ ఎలా జరుగుతున్నాయి?
మొత్తం లావాదేవీల్లో 88% ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్స్ ద్వారానే జరిగాయి. 12% పెట్టుబడులు REITs ద్వారా వచ్చాయి. ముంబై మరియు ఢిల్లీ-NCR నగరాలు ఇప్పటికీ ప్రధాన ఆకర్షణగా నిలుస్తున్నాయి.