భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగం: యుద్ధ ప్రభావంతో ప్రాజెక్టులకు బ్రేక్! ప్రభుత్వానికి డెవలపర్ల విజ్ఞప్తి

డెవలపర్ల ఆందోళన

భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ప్రస్తుతం అనేక సవాళ్లను ఎదుర్కొంటోంది. ముఖ్యంగా పశ్చిమ ఆసియాలో నెలకొన్న ఉద్రిక్తతలు, సరఫరా గొలుసులో (Supply Chain) అంతరాయాలను, నిర్మాణ సామగ్రి ధరల పెరుగుదలను తీవ్రతరం చేశాయి. ఈ సమస్యలపై భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ల సంఘం (CREDAI), గృహ నిర్మాణ, పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ (MoHUA) దృష్టికి తీసుకెళ్లింది. తక్షణ జోక్యం చేసుకోవాలని ప్రభుత్వాన్ని కోరుతోంది.

ధరల పెరుగుదల, సరఫరా సమస్యలు

భౌగోళిక రాజకీయ ఉద్రిక్తతల కారణంగా స్టీల్, సిమెంట్, అల్యూమినియం వంటి కీలక నిర్మాణ సామగ్రి లభ్యత తగ్గడమే కాకుండా, వాటి ధరలు విపరీతంగా పెరిగాయి. ఇంధన ధరల్లో అనిశ్చితితో కూడిన లాజిస్టిక్స్ ఖర్చులు కూడా భారంగా మారాయి. గుజరాత్‌లోని మోర్బీ సిరామిక్ హబ్‌లో తాత్కాలిక అంతరాయం టైల్స్ ధరలను పెంచడం, నిర్మాణ బడ్జెట్లపై మరింత ఒత్తిడిని పెంచింది. దేశవ్యాప్తంగా ప్రాజెక్టులకు అవసరమైన మెటీరియల్స్ సకాలంలో అందడం, నిర్మాణ ఖర్చులను అంచనా వేయడం కష్టంగా మారింది.

కార్మికుల కొరత

సామగ్రి ధరలు, సరఫరాతో పాటు, కార్మికుల కొరత మరో పెద్ద సమస్యగా మారింది. అనేక నగరాల్లో నిర్మాణ పనులు మందకొడిగా సాగుతున్నాయి. కొన్ని ప్రాంతాల్లో LPG లభ్యత తగ్గడంతో కార్మికులు పట్టణాల నుండి వెళ్లిపోతున్నారని, దీంతో నిర్మాణ స్థలాల్లో సిబ్బంది కొరత ఏర్పడిందని నివేదికలు సూచిస్తున్నాయి. స్థానిక ఎన్నికలు, ఇతర ప్రాంతీయ కార్యకలాపాల కారణంగా కార్మికుల లభ్యత మరింత క్లిష్టంగా మారింది.

ప్రభుత్వానికి విజ్ఞప్తులు

ఈ ఊహించని సమస్యలను అధిగమించడానికి, డెవలపర్లు ప్రభుత్వ సహాయాన్ని కోరుతున్నారు. తమ నియంత్రణలో లేని సంఘటనల వల్ల ఏర్పడే ఆలస్యాలకు అనుమతించే 'ఫోర్స్ మేజర్' స్టేటస్ ను ప్రస్తుత ప్రాజెక్టులకు మంజూరు చేయాలని విజ్ఞప్తి చేశారు. అంతేకాకుండా, ప్రాజెక్టుల పూర్తి గడువును RERA అథారిటీలు సార్వత్రికంగా మూడు నుంచి ఆరు నెలల వరకు పొడిగించాలని కోరుతున్నారు. ఈ చర్యలు ప్రాజెక్టులను సక్రమంగా నిర్వహించడానికి, జరిమానాలను నివారించడానికి, రంగం యొక్క డిమాండ్ పునరుద్ధరణను కొనసాగించడానికి కీలకమని పరిశ్రమ సభ్యులు అభిప్రాయపడుతున్నారు.