2026 JLL గ్లోబల్ రియల్ ఎస్టేట్ ట్రాన్స్పరెన్సీ ఇండెక్స్లో ఇండియా తొలిసారిగా టాప్ 30లో చోటు సంపాదించింది. RERA మరియు డిజిటలైజేషన్ సంస్కరణల వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో పారదర్శకత పెరగడమే కాకుండా, ఇన్వెస్టర్లకు పెట్టుబడి అవకాశాలు కూడా మెరుగుపడ్డాయి.
ప్రపంచవ్యాప్తంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పారదర్శకతను కొలిచే 2026 JLL ఇండెక్స్లో ఇండియా 26వ స్థానాన్ని కైవసం చేసుకుంది. ఆసియా పసిఫిక్ రీజియన్లోనే అత్యంత వేగంగా వృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్గా ఇండియా నిలిచింది. ఈ మార్పు వల్ల రిస్క్ తగ్గడమే కాకుండా, విదేశీ నిధుల ప్రవాహం మరింత స్థిరంగా ఉండే అవకాశం ఉంది.
ఇన్వెస్టర్ల రిస్క్ తగ్గించిన సంస్కరణలు
లీగల్ ట్రాన్స్పరెన్సీలో ఇండియా ఇప్పుడు ప్రపంచవ్యాప్తంగా 19వ స్థానంలో ఉంది. RERA అమలు మరియు డిజిటల్ ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీల వల్ల భూ వివాదాలు తగ్గి, డాక్యుమెంటేషన్ సులభతరం అయింది. ట్రాన్సాక్షన్ పారదర్శకతలో భారత్ ఏకంగా 10వ స్థానానికి చేరుకోవడంతో, 2025లో ఈ రంగంలోకి $10.5 బిలియన్ల ప్రైవేట్ ఈక్విటీ పెట్టుబడులు తరలివచ్చాయి.
REITs వైపు మళ్లుతున్న పెట్టుబడులు
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్స్ (REITs) ఇప్పుడు కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్లో కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నాయి. ప్రస్తుతం ఆఫీస్ ఇన్వెంటరీలో 46% వాటా వీటిదే కావడం విశేషం. ముఖ్యంగా 2024 - 2026 మధ్య ఆఫీస్ REITల స్టాక్ 58% పెరిగింది. ఇది ఇన్వెస్టర్లకు సులభమైన మరియు లిక్విడ్ పెట్టుబడి మార్గాన్ని అందిస్తోంది.
డేటా సెంటర్లు & ESG- భవిష్యత్తు చోదక శక్తులు
సస్టైనబిలిటీ పరంగా భారత్ 27వ స్థానానికి చేరుకుంది. గ్రేడ్-A ఆఫీస్ స్పేస్లో 66% ఇప్పుడు గ్రీన్-సర్టిఫైడ్ (2020లో ఇది 39% మాత్రమే). అలాగే డేటా సెంటర్ల సామర్థ్యం 1.6 GW నుండి 6 GW కి పెరగనుండటంతో, టెక్ దిగ్గజాల నుంచి $50 బిలియన్ల పెట్టుబడి ప్రణాళికలు సిద్ధమవుతున్నాయి.