2026 జూలై-సెప్టెంబర్ క్వార్టర్లో భారతదేశంలో గ్రాస్ ఆఫీస్ లీజింగ్ **9%** పెరిగి **18.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు** చేరుకుంది. బెంగళూరు, ఢిల్లీ-NCR మార్కెట్లు దూసుకుపోతుండగా, ముంబై, పుణె, చెన్నై నగరాల్లో మాత్రం మందగమనం కనిపిస్తోంది. ఈ ప్రాంతీయ మార్పులు రియల్ ఎస్టేట్ స్టాక్స్ మరియు REIT ఇన్వెస్టర్లపై నేరుగా ప్రభావం చూపుతాయి.
భారతదేశంలోని టాప్ ఏడు నగరాల్లో కమర్షియల్ ఆఫీస్ లీజింగ్ 18.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది. గత ఏడాది ఇదే సమయంలో ఇది 17.2 మిలియన్ చదరపు అడుగులుగా ఉండేది, అంటే ఇప్పుడు 9% గ్రోత్ నమోదైంది. అయితే ఈ రికవరీ అన్ని నగరాల్లో ఒకేలా లేదు.
ఎక్కడ డిమాండ్ పెరిగింది?
బెంగళూరు, ఢిల్లీ-NCR మార్కెట్లు అత్యంత శక్తివంతంగా ఉన్నాయి. బెంగళూరులో లీజింగ్ 11% పెరిగింది. ఇక ఢిల్లీ-NCRలో డిమాండ్ రెట్టింపు అయి 3.3 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది. హైదరాబాద్ కూడా 47% భారీ వృద్ధితో సత్తా చాటింది.
ఎక్కడ మందగమనం?
మరోవైపు ముంబై, పుణె, చెన్నై నగరాల్లో లీజింగ్ యాక్టివిటీ 14% నుండి 23% వరకు తగ్గింది. ఇది ఆయా నగరాల్లో ఆఫీస్ స్పేస్ ఉన్న కంపెనీలకు ఆందోళన కలిగించే విషయం. Embassy Office Parks REIT, Brookfield India REIT, Mindspace Business Parks REIT వంటి సంస్థలతో పాటు DLF, Prestige Estates వంటి పెద్ద డెవలపర్ల ఆదాయంపై ఈ ప్రాంతీయ మార్పులు ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది.
ఇన్వెస్టర్లు ఏమి గమనించాలి?
సాఫ్ట్వేర్ మరియు ప్రొఫెషనల్ సర్వీసెస్ కంపెనీలు ఎంత విస్తరిస్తాయనే దానిపైనే ఆఫీస్ స్పేస్ డిమాండ్ ఆధారపడి ఉంటుంది. ముంబై, పుణె వంటి నగరాల్లో డిమాండ్ తక్కువగా ఉండి, సప్లై పెరిగితే అద్దెలు తగ్గే ప్రమాదం ఉంది. రాబోయే క్వార్టర్లీ రిజల్ట్స్లో ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు, అద్దె ఆదాయం ఎలా ఉందో గమనించడం ఇన్వెస్టర్లకు చాలా కీలకం.