Whalesbook
గ్లోబల్ ఒత్తిళ్ల మధ్య అద్భుతమైన పనితీరు
2026 మొదటి క్వార్టర్ లో, భారత ఆఫీస్ మార్కెట్ 21.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల లీజింగ్ తో రికార్డు స్థాయిలో బలమైన పనితీరును కనబరిచింది. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 10.2% పెరగడం, గ్లోబల్ ఎకనామిక్ అనిశ్చితి ఉన్నప్పటికీ ఈ రంగం ఎంత బలంగా ఉందో తెలియజేస్తోంది.
GCCలు, ఫ్లెక్స్ స్పేసెస్ ప్రధాన చోదకాలు
లీజింగ్ కార్యకలాపాలకు ప్రధాన చోదకాలుగా గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్స్ (GCCలు) మరియు ఫ్లెక్స్ ఆపరేటర్లు నిలిచాయి. మొత్తం లీజింగ్ లో GCCలు 45.5%, ఫ్లెక్స్ ఆపరేటర్లు 25.9% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. GCCలు ఈ క్వార్టర్ లో 9.8 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకున్నాయి, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 43% పెరిగింది. ఇవి కేవలం బ్యాక్-ఆఫీస్ పనులకే పరిమితం కాకుండా, ఇన్నోవేషన్ మరియు డిజిటల్ ఇంజనీరింగ్ కు కేంద్రాలుగా మారుతున్నాయి. ఫ్లెక్సిబుల్ స్పేస్ ప్రొవైడర్లు కూడా కీలక నగరాల్లో 5.56 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకుని బలమైన డిమాండ్ ను చూపించారు.
టాప్ సిటీలు, తగ్గుతున్న ఖాళీ శాతం
ఆఫీస్ లీజింగ్ లో బెంగళూరు అగ్రస్థానంలో నిలిచింది, మొత్తం లీజింగ్ లో 24.8% వాటాను కలిగి ఉంది. ఆ తర్వాత ముంబై 19.5%, హైదరాబాద్ 16.8% తో ఉన్నాయి. బెంగళూరులోని మొత్తం క్వార్టర్లీ లీజింగ్ లో 70% GCCలు కాగా, పూణేలో 54.8%, ఢిల్లీ NCR లో 32.9% ఫ్లెక్స్ ఆపరేటర్ల వాటా ఉంది. దేశవ్యాప్తంగా ఖాళీగా ఉన్న ఆఫీసుల శాతం (vacancy) 14.7% కి పడిపోయి, ఐదేళ్ల కనిష్ట స్థాయిని నమోదు చేసింది. నికర అబ్సార్ప్షన్ (Net absorption) 13.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులతో క్వార్టర్లీ రికార్డు సృష్టించింది.
ఇన్నోవేషన్ హబ్ గా ఎదుగుతున్న భారత్
ముందుకు చూస్తే, 2024-2025 మధ్య కాలంలో దాదాపు 200 కొత్త GCCలు భారతదేశంలో ఏర్పాటు కానున్నాయి. రాబోయే రెండేళ్లలో వార్షిక లీజింగ్ 100 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకునే అవకాశం ఉంది. దీంతో, భారత్ కేవలం ఖర్చు తగ్గించే ప్రదేశం నుండి గ్లోబల్ ఇన్నోవేషన్ కేంద్రంగా రూపాంతరం చెందుతోంది, దీనికి బెంగళూరు నాయకత్వం వహిస్తోంది.