భారతదేశంలోని ప్రధాన ఏడు నగరాల్లో రెసిడెన్షియల్ హౌసింగ్ సేల్స్ జూలై-సెప్టెంబర్ 2026 క్వార్టర్లో **3%** పెరిగి **1,00,220 యూనిట్లకు** చేరుకున్నాయి. మొత్తం లావాదేవీల విలువ **₹1.55 లక్షల కోట్లగా** నమోదైంది. అయితే, కొత్తగా వస్తున్న సప్లై **18%** మేర పెరగడం ఇన్వెస్టర్లను ఆందోళనకు గురిచేస్తోంది.
దేశంలోని ఏడు ప్రధాన నగరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మిశ్రమ ఫలితాలను చూపిస్తోంది. జూలై-సెప్టెంబర్ క్వార్టర్లో సేల్స్ 3% వృద్ధితో 1,00,220 యూనిట్లకు చేరుకున్నప్పటికీ, మార్కెట్లో స్పష్టమైన విభజన కనిపిస్తోంది. ముఖ్యంగా ముంబై, బెంగళూరు, హైదరాబాద్ నగరాల్లో అమ్మకాలు జోరుగా ఉండగా.. ఢిల్లీ-NCR, పుణే, చెన్నై మరియు కోల్కతా నగరాల్లో అమ్మకాలు తగ్గుముఖం పట్టాయి.\n\nమొత్తం సేల్స్ విలువ 2% పెరిగి ₹1.55 లక్షల కోట్లకు చేరింది. అయితే, డెవలపర్లు భారీగా కొత్త ప్రాజెక్టులను మార్కెట్లోకి తీసుకురావడం గమనార్హం. ఈ క్వార్టర్లో కొత్తగా 1,14,320 యూనిట్లను లాంచ్ చేశారు, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 18% ఎక్కువ. సేల్స్ వృద్ధి కంటే సప్లై వేగం ఎక్కువగా ఉండటంతో అన్సోల్డ్ ఇన్వెంటరీ పేరుకుపోయే ప్రమాదం ఉంది. ఇది డెవలపర్ల ప్రైసింగ్ పవర్పై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉందని మార్కెట్ విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు.\n\nమరోవైపు, రెసిడెన్షియల్ ధరలు సంవత్సరానికి 7% పెరిగాయి. ధరల పెరుగుదల మరియు కొత్త ఇన్వెంటరీ వెల్లువ కారణంగా కొనుగోలుదారులు మరింత ఆచితూచి వ్యవహరిస్తున్నారు. ప్రస్తుతం మంచి ట్రాక్ రికార్డ్ ఉన్న సంస్థలు, మెరుగైన లొకేషన్లలో ప్రాజెక్టులు ఉన్న డెవలపర్లకు మాత్రమే డిమాండ్ ఉంటుంది. రాబోయే పండుగ సీజన్లో సేల్స్ పుంజుకుని ఈ అదనపు సప్లైని మార్కెట్ అబ్జార్బ్ చేసుకోగలదా లేదా అన్నదే ఇప్పుడు కీలకం.