ICICI Prudential Asset Management Company తాజాగా బెంగళూరులోని Purva Zentech ఆఫీస్ టవర్‌లో **56%** వాటాను సొంతం చేసుకుంది. **₹626 కోట్ల** విలువైన ఈ డీల్‌ను తన 'Office Yield Optimiser Fund' ద్వారా పూర్తి చేసింది.
డీల్ పూర్తి వివరాలు
ఈ కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ డీల్ ద్వారా ICICI Prudential AMC తన పోర్ట్‌ఫోలియోను బలోపేతం చేసుకుంది. బెంగళూరులోని కనకపుర మెయిన్ రోడ్డులో ఉన్న ఈ 'Purva Zentech' టవర్‌లో మెజారిటీ వాటాను కంపెనీ దక్కించుకుంది. ఈ ప్రాజెక్ట్ మొత్తం 5 లక్షల చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉంది. ఇప్పటికే ఇక్కడ Ikea మరియు UST వంటి పెద్ద సంస్థలు అద్దెకు కొనసాగుతున్నాయి.
ఫండ్ వ్యూహం ఏమిటి?
ఈ పెట్టుబడిని కంపెనీ తన 'Office Yield Optimiser Fund' ద్వారా పెట్టింది. ల్యాండ్ డెవలప్మెంట్ కంటే, ఇప్పటికే ఆదాయం వస్తున్న ఆఫీస్ స్పేస్‌లపై దృష్టి పెట్టడమే ఈ ఫండ్ ప్రధాన ఉద్దేశ్యం. ఇప్పటివరకు ఈ ఫండ్‌లో దాదాపు 80% నిధులను కంపెనీ వినియోగించింది. మొత్తం 8 వేర్వేరు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్లలో ₹7,000 కోట్లకు పైగా పెట్టుబడులను ICICI Prudential AMC ఇప్పటికే పెట్టింది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన రిస్కులు
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు స్టాక్ మార్కెట్ తరహాలో సులభంగా నగదుగా మార్చుకోలేము (Illiquid). ఈ పెట్టుబడుల రాబడి పూర్తిగా ఆఫీస్ స్పేస్ మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గుల మీద మరియు గ్లోబల్ కంపెనీల అద్దె ఒప్పందాల మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒకవేళ ఐటీ కంపెనీలు తమ ఆఫీస్ స్పేస్‌ను తగ్గించుకుంటే, అది అద్దె రాబడిపై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది.