బెంగళూరులో IBM India మరో భారీ విస్తరణ చేపట్టింది. Bagmane Solarium Cityలో **2.83 లక్షల** చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో **10** ఏళ్ల కాలానికి లీజు ఒప్పందం కుదుర్చుకుంది. ఈ డీల్ విలువ దాదాపు **₹522 కోట్లు**.
భారీ ఆఫీస్ డీల్ వెనుక..
టెక్ దిగ్గజం IBM India, బెంగళూరులోని ప్రతిష్టాత్మకమైన 'Bagmane Solarium City'లోని రాడన్ టవర్‌లో తన కార్యకలాపాలను విస్తరించబోతోంది. దాదాపు 2.83 లక్షల చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఈ ఆఫీస్ స్పేస్ ఉండనుంది. హైబ్రిడ్ వర్క్ మోడల్స్ ఉన్నప్పటికీ, గ్లోబల్ టెక్ కంపెనీలు ఇప్పటికీ ప్రీమియం ఆఫీస్ స్పేస్‌కే ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నాయనడానికి ఈ డీల్ ఒక నిదర్శనం.
ఒప్పందంలోని ఆర్థిక అంశాలు..
ఈ ఒప్పందం చాలా వ్యూహాత్మకంగా జరిగింది. వివరాల్లోకి వెళ్తే:
- బేస్ రెంట్: నెలకు సుమారు ₹2.49 కోట్లు (అంటే చదరపు అడుగుకు ₹88).
- అద్దె పెంపు: ప్రతి 3 ఏళ్లకు ఒకసారి అద్దె 15% పెరుగుతుంది.
- ఫిట్-అవుట్ ఖర్చులు: ఆఫీస్ ఇంటీరియర్ మరియు ఇతర సౌకర్యాల కోసం మార్చి 2031 వరకు నెలకు ₹2.98 కోట్లు చెల్లిస్తారు. ఇది మొత్తం డీల్ విలువలో మరో ₹179 కోట్ల భారాన్ని జోడిస్తుంది.
- సెక్యూరిటీ డిపాజిట్: ఈ ఒప్పందం కోసం కంపెనీ ₹14.96 కోట్లు డిపాజిట్ చేసింది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన అంశాలు..
ఈ భారీ పెట్టుబడి, భారతదేశంలో తమ కార్యకలాపాలను దీర్ఘకాలంలో కొనసాగించాలనే IBM నిర్ణయాన్ని స్పష్టం చేస్తోంది. అయితే, కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఇలాంటి భారీ ఖర్చులు కంపెనీలపై కొంత ఆర్థిక భారాన్ని మోపుతాయి. భవిష్యత్తులో ఐటీ రంగం వృద్ధి, ఉద్యోగుల రాక (Return to office) మరియు ఆఫీస్ స్పేస్ వినియోగం ఎలా ఉంటుందనే దానిపై మార్కెట్ వర్గాలు నిశితంగా గమనిస్తున్నాయి.