Insolvency and Bankruptcy Code (IBC) చట్టం ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో గేమ్ ఛేంజర్గా మారింది. నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టుల వల్ల ఇబ్బందులు పడుతున్న **1,40,000** మందికి పైగా కొనుగోలుదారులు ఈ చట్టం పుణ్యమా అని ఇళ్లను దక్కించుకోగలిగారు.
2018లో ప్రభుత్వం చేసిన మార్పులతో, గృహ కొనుగోలుదారులను 'ఫైనాన్షియల్ క్రెడిటర్స్'గా గుర్తించడం జరిగింది. దీంతో కంపెనీలను మూసివేయడం కంటే, ఆగిపోయిన ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడమే లక్ష్యంగా న్యాయవ్యవస్థ పనిచేస్తోంది. దీనివల్ల కొనుగోలుదారులకు నిర్ణయాధికారం లభించింది.
బడా డెవలపర్ల ఎంట్రీ
Adani Realty, Macrotech Developers వంటి సంస్థలు ఈ అవకాశాన్ని అందిపుచ్చుకుంటున్నాయి. నేషనల్ కంపెనీ లా ట్రిబ్యునల్ (NCLT) ఫ్రేమ్వర్క్ ద్వారా ఆగిపోయిన సైట్లను టేకోవర్ చేస్తూ, పెండింగ్లో ఉన్న పన్నులు, కాంట్రాక్టర్ల బకాయిలను చెల్లించి నిర్మాణాలను వేగవంతం చేస్తున్నాయి.
ఇప్పటికీ సవాలుగానే మిగిలి ఉన్న అంశాలు
అద్భుతమైన పురోగతి ఉన్నప్పటికీ, ఇంకా 1,10,000 మంది కొనుగోలుదారులు తమ ఇళ్ల కోసం ఎదురుచూస్తూనే ఉన్నారు. న్యాయపరమైన అప్పీళ్లు ప్రక్రియను నెమ్మదిస్తున్నాయి. అంతేకాకుండా, స్టీల్, సిమెంట్ మరియు లేబర్ ఖర్చులు గణనీయంగా పెరగడం రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లపై భారం వేస్తోంది. పాత ప్రాజెక్టులను ప్రస్తుత ధరలకు పూర్తి చేయడం అనేది ఇప్పుడు పెద్ద సవాలుగా మారింది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సింది
Insolvency and Bankruptcy Board of India (IBBI) ఇప్పుడు మొత్తం కంపెనీని ఫ్రీజ్ చేయకుండా, కేవలం 'ప్రాజెక్ట్-స్పెసిఫిక్ ఇన్సాల్వెన్సీ'పై దృష్టి సారిస్తోంది. NCLT మరియు స్థానిక రెగ్యులేటర్ల మధ్య సమన్వయం మెరుగుపడితే, పెండింగ్ ప్రాజెక్టులు మరింత త్వరగా పట్టాలెక్కే అవకాశం ఉంది.