2026 సెప్టెంబర్ క్వార్టర్‌లో హైదరాబాద్ ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ **4.21 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు** చేరింది. గత ఏడాదితో పోలిస్తే ఇది ఏకంగా **49.5% వృద్ధి**. DE Shaw, Wise వంటి దిగ్గజాల భారీ డీల్స్‌తో గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్లు (GCCs) హైదరాబాద్ వైపు మొగ్గు చూపుతున్నాయి.
భారీ డీల్స్‌తో దూసుకెళ్తున్న హైదరాబాద్
హైదరాబాద్ కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో సరికొత్త రికార్డులను సృష్టిస్తోంది. ఈ ఏడాది సెప్టెంబర్ క్వార్టర్‌లో 4.21 మిలియన్ చదరపు అడుగుల లీజింగ్ నమోదు కావడం ద్వారా, మెట్రో నగరాలైన ముంబై, ఢిల్లీని వెనక్కి నెట్టి తన సత్తా చాటింది. ఈ వృద్ధికి ప్రధాన కారణం అంతర్జాతీయ దిగ్గజ కంపెనీలు హైదరాబాద్‌ను తమ ఆపరేషన్ హబ్‌గా ఎంచుకోవడం. ముఖ్యంగా DE Shaw (7.5 లక్షల చ.అడుగులు), Wise (5 లక్షల చ.అడుగులు) సంస్థలు చేసుకున్న భారీ లీజింగ్ ఒప్పందాలు ఈ గణాంకాలను పరుగులు పెట్టించాయి.
గ్లోబల్ హబ్‌గా హైదరాబాద్
గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్లు (GCCs) ఏర్పాటుకు హైదరాబాద్ మొదటి ప్రాధాన్యతగా మారుతోంది. తక్కువ నిర్వహణ ఖర్చులు, నైపుణ్యం కలిగిన మానవ వనరులు, మరియు ప్రభుత్వ మద్దతు హైదరాబాద్‌ను గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్లకు ఫేవరెట్‌గా మార్చాయి. ప్రస్తుతం బెంగళూరు 5.2 మిలియన్ చదరపు అడుగులతో మొదటి స్థానంలో ఉన్నప్పటికీ, హైదరాబాద్ వేగంగా ఆ గ్యాప్‌ను తగ్గిస్తోంది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన అంశాలు
ఈ వృద్ధి వేగంగా ఉన్నప్పటికీ, కొన్ని సవాళ్లు పొంచి ఉన్నాయి. ముఖ్యంగా HITEC City, Gachibowli వంటి ప్రాంతాల్లో మౌలిక సదుపాయాలపై ఒత్తిడి పెరుగుతోంది. ట్రాఫిక్ సమస్యలు, నీటి సరఫరా వంటి అంశాలు భవిష్యత్తులో సవాలుగా మారవచ్చు. ఒకవేళ డిమాండ్‌కు మించి కమర్షియల్ స్పేస్ అందుబాటులోకి వస్తే 'సప్లై ఓవర్‌హాంగ్' సమస్య వచ్చే అవకాశం ఉంది. కాబట్టి, ఇన్వెస్టర్లు ఈ మైక్రో-మార్కెట్లలోని వేకెన్సీ రేట్లు మరియు రెంట్ ట్రెండ్స్‌పై నిశితంగా దృష్టి పెట్టాల్సి ఉంటుంది.