2026 మొదటి అర్ధభాగంలో (H1) భారతదేశంలో రెసిడెన్షియల్ హౌసింగ్ సేల్స్ వాల్యూ **11%** పెరిగింది. బెంగళూరులో **37%** వృద్ధితో ఇది మరింత ఊపందుకుంది. దక్షిణ మార్కెట్లు బలమైన డిమాండ్ను చూపించగా, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR) లో **7%** క్షీణత నమోదైంది. పట్టణ కేంద్రాల్లో ఇన్వెంటరీ స్థాయిలు **20 నెలల** వద్ద స్థిరంగా ఉన్నాయి.
భారతదేశ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ 2026 మొదటి అర్ధభాగంలో (H1) అమ్మకాల విలువలో 11% వృద్ధిని నమోదు చేసింది. ఇది ప్రధాన పట్టణ ప్రాంతాల మధ్య పనితీరులో వైవిధ్యాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. బెంగళూరు అమ్మకాల విలువలో 37% వార్షిక వృద్ధితో ప్రధాన వృద్ధి చోదకంగా నిలిచింది. అమ్మకాల వాల్యూమ్లో 22% వృద్ధితో ఇది మరింత బలపడింది. ఇదే బాటలో చెన్నై కూడా అమ్మకాల విలువలో 26% పెరుగుదలను నమోదు చేసి, ఈ కాలానికి రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్లో దక్షిణాది ప్రాంతం తన అగ్రస్థానాన్ని సుస్థిరం చేసుకుంది.\n\n### ప్రాంతీయ పనితీరులో తేడాలు\n\nదక్షిణ నగరాలు బలమైన వృద్ధిని సాధించగా, ఇతర కీలక మార్కెట్లు మధ్యస్తంగా విస్తరించాయి. ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్, పూణే, మరియు కోల్కతా అన్నీ అమ్మకాల విలువలో 13% పెరుగుదలను నమోదు చేశాయి. అయితే, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR) మాత్రం ఈ జాతీయ ధోరణికి భిన్నంగా, అమ్మకాల విలువలో 7% క్షీణతను, అమ్మకాల వాల్యూమ్లో 18% తగ్గుదలను నమోదు చేసింది. NCRలో ఈ బలహీనత ఆ ప్రాంతంలోని ప్రాపర్టీ మార్కెట్పై స్థానిక డిమాండ్ కారకాలు ఒత్తిడి తెస్తున్నాయని సూచిస్తుంది.\n\n### సరఫరా మరియు ఇన్వెంటరీ డైనమిక్స్\n\nసరఫరా కోణం నుంచి చూస్తే, పరిశ్రమ మిశ్రమ పనితీరును కనబరిచింది. 2026 జూన్లో మొత్తం కొత్త ప్రాజెక్టుల లాంచ్లు విలువ పరంగా 10% తగ్గాయి, లాంచ్ల వాల్యూమ్లు కూడా 5% తగ్గాయి. మొదటి అర్ధభాగంలో మొత్తం సరఫరా 9% పెరిగినప్పటికీ, కొత్త నిర్మాణం వేగం ప్రాంతాలవారీగా గణనీయంగా మారింది. ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్, బెంగళూరులలో డెవలపర్లు కొత్త లాంచ్లను పెంచగా, NCR, చెన్నైలలో కొత్త ప్రాజెక్టుల పరిచయంలో మందగమనం కనిపించింది.\n\nఇన్వెంటరీ నిర్వహణ ఈ రంగానికి కీలకమైన పర్యవేక్షణ అంశంగానే ఉంది. దేశవ్యాప్తంగా, ఇప్పటికే ఉన్న గృహాల స్టాక్ను క్లియర్ చేయడానికి పట్టే సమయం 20 నెలల వద్ద స్థిరంగా ఉంది. పూణే ప్రస్తుతం ప్రధాన నగరాల్లో అతి తక్కువ ఇన్వెంటరీ స్థాయిని 14 నెలలతో కలిగి ఉంది, ఇది ఆ మార్కెట్లో అందుబాటులో ఉన్న ఆస్తుల శీఘ్ర గ్రహణ రేటును సూచిస్తుంది.\n\nపెట్టుబడిదారుల కోసం, దక్షిణ మార్కెట్లు మరియు NCR మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసం స్థానిక డిమాండ్ విశ్లేషణ యొక్క ప్రాముఖ్యతను హైలైట్ చేస్తుంది. అమ్మకాల విలువలో జాతీయ వృద్ధి ఆరోగ్యకరమైన పట్టణ ఆస్తి రంగాన్ని సూచిస్తుండగా, NCRలో క్షీణత ఆ ప్రాంతంలోని డెవలపర్లు ధరల మొమెంటం మరియు అమ్మకాల వేగాన్ని కొనసాగించడంలో సవాళ్లను ఎదుర్కోవచ్చని సూచిస్తుంది. ఈ మార్కెట్లలో భవిష్యత్ పనితీరు, డెవలపర్లు కొత్త సరఫరాను మధ్య-ఆదాయ కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా మార్చగల సామర్థ్యంపై, మరియు వ్యక్తిగత నగరాల్లో అభివృద్ధి చెందుతున్న డిమాండ్ దృశ్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.