Hiranandani Communities మరియు Krisala Developers తమ భాగస్వామ్యాన్ని మరింత విస్తరిస్తున్నాయి. పుణె, నాగ్‌పూర్ నగరాల్లో ఏకంగా **రూ. 20,000 కోట్ల** విలువైన ప్రాజెక్టులను చేపట్టేందుకు సిద్ధమయ్యాయి.
Hiranandani Communities మరియు Krisala Developers కలిసి పుణె, నాగ్‌పూర్ వేదికగా భారీ రియల్ ఎస్టేట్ సామ్రాజ్యాన్ని నిర్మించేందుకు ప్రణాళికలు సిద్ధం చేశాయి. మొత్తం రూ. 20,000 కోట్ల పెట్టుబడితో చేపట్టబోయే ఈ ప్రాజెక్టులలో ప్రీమియం టౌన్‌షిప్‌లు, కమర్షియల్ ఆఫీస్ స్పేస్‌లకు పెద్దపీట వేయనున్నారు. ముఖ్యంగా నాగ్‌పూర్‌లో 100 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో గోల్ఫ్-థీమ్ టౌన్‌షిప్, పుణెలో 1.1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ స్పేస్ వీటిలో హైలైట్.
టైర్-2 నగరాల వైపు చూపు
మెట్రో నగరాలకు దీటుగా టైర్-2 నగరాల్లో కూడా లగ్జరీ లైఫ్ స్టైల్, ఆఫీస్ స్పేస్ కోసం డిమాండ్ పెరుగుతోంది. దీన్ని క్యాష్ చేసుకునేందుకు ఈ సంస్థలు ల్యాండ్ అక్విజిషన్, రెవెన్యూ షేరింగ్ వంటి ఫ్లెక్సిబుల్ మోడల్స్‌ను ఫాలో అవుతున్నాయి. గతంలో వీరు కలిసి 3,500 యూనిట్లను విక్రయించి, దాదాపు రూ. 3,000 కోట్ల ఆదాయాన్ని సాధించిన ట్రాక్ రికార్డ్ ఈ కొత్త ప్రాజెక్టులపై నమ్మకాన్ని పెంచుతోంది.
ఎదురుచూస్తున్న సవాళ్లు
అభివృద్ధి బాగున్నా, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఉన్న కొన్ని రిస్కులు మాత్రం ఇక్కడ కూడా ఉన్నాయి:
- వడ్డీ రేట్ల ప్రభావం: హోమ్ లోన్ల వడ్డీ రేట్లు పెరిగితే కొనుగోలు శక్తి తగ్గే అవకాశం ఉంది.
- నిర్మాణ వ్యయాలు: స్టీల్, సిమెంట్ ధరలు పెరిగితే మార్జిన్లపై ఒత్తిడి పడవచ్చు.
- కాంపిటీషన్: పుణె వంటి నగరాల్లో ఇప్పటికే అనేక పెద్ద డెవలపర్లు ఉండటంతో, ప్రాజెక్టులను ఆన్-టైమ్ పూర్తి చేయడం అత్యంత కీలకం.
ప్రీమియం ధరలతో వస్తున్న ఈ ప్రాజెక్టులు మార్కెట్ పరిస్థితులకు అనుగుణంగా ఎంతవరకు సక్సెస్ అవుతాయో చూడాలి.