హర్యానాలో భూసేకరణకు డిజిటల్ విప్లవం: పట్టణాభివృద్ధికి కొత్త దారులు!

భూసేకరణలో కొత్త శకం: 'ఇ-భూమి'తో హర్యానా ముందడుగు

హర్యానా రాష్ట్రంలో పట్టణాభివృద్ధికి అవసరమైన భూమిని సేకరించడంలో ప్రభుత్వం సరికొత్త విధానాన్ని అవలంబిస్తోంది. దీనికోసం డిజిటల్ ప్లాట్‌ఫాం అయిన 'ఇ-భూమి' పోర్టల్‌ను వినియోగిస్తోంది. ఈ పోర్టల్ ద్వారా గురుగ్రామ్ పరిధిలోని 36 గ్రామాల్లో దాదాపు 17,358 ఎకరాల భూమిని, అలాగే ఫరీదాబాద్ పరిధిలోని 19 గ్రామాల్లో సుమారు 4,500 ఎకరాల భూమిని సేకరించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఈ భూములను ఉపయోగించి అత్యాధునిక సౌకర్యాలతో కూడిన నివాస, వాణిజ్య, పారిశ్రామిక రంగాలను అభివృద్ధి చేయాలని యోచిస్తోంది. ప్రస్తుతం ఉన్న నగరాలపై భారాన్ని తగ్గించి, ప్రణాళికాబద్ధమైన అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడమే దీని ముఖ్య ఉద్దేశ్యం. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా మొత్తం 1.7 లక్షల ఎకరాల భూమిని సేకరించాలనేది ప్రభుత్వ యోజనలో భాగం.

భూయజమానులకు అండగా డిజిటల్ పోర్టల్

గతంలో భూసేకరణ అంటే వివాదాలు, ఆలస్యం అనేవి సహజంగా ఉండేవి. కానీ, ఇప్పుడు 'ఇ-భూమి' పోర్టల్ ద్వారా భూయజమానులే స్వచ్ఛందంగా తమ భూములను ప్రభుత్వానికి అమ్మకానికి అందించే అవకాశం కల్పించారు. సెప్టెంబర్ 2023 లో ప్రారంభమైన ఈ పోర్టల్ లో, భూ యజమానులు తమ వివరాలను ఏప్రిల్ 30, 2026 లోపు ఆన్‌లైన్‌లో నమోదు చేసుకోవాలి. ఈ ప్రక్రియను హర్యానా పట్టణాభివృద్ధి అథారిటీ (HSVP) పర్యవేక్షిస్తుంది. ఈ పద్ధతి భూసేకరణ ప్రక్రియను మరింత పారదర్శకంగా, వేగంగా మార్చుతుందని భావిస్తున్నారు.

గురుగ్రామ్ లో భారీ విస్తరణకు మార్గం సుగమం

గురుగ్రామ్ లోని సదరన్ పెరిఫెరల్ రోడ్ (SPR), ద్వారకా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే, న్యూ గురుగ్రామ్ వంటి కీలక ప్రాంతాల్లో ఈ భూసేకరణ జరగనుంది. గత రెండేళ్లుగా గురుగ్రామ్ లో కొత్త సెక్టార్లను HSVP ప్రారంభించలేదు. ఈ నేపథ్యంలో, దాదాపు 17,358 ఎకరాల భూసేకరణ నగరం యొక్క భవిష్యత్ అభివృద్ధికి, మౌలిక సదుపాయాల కల్పనకు ఎంతగానో దోహదపడుతుంది. ప్రస్తుతం గురుగ్రామ్ లో ఆస్తుల ధరలు అధికంగా ఉండటానికి, అభివృద్ధికి అందుబాటులో భూమి తక్కువగా ఉండటమే కారణం. ఈ భూసేకరణ భవిష్యత్తులో ధరల పెరుగుదలను అదుపు చేయగలదని నిపుణులు భావిస్తున్నారు. గత Q3 2025 నాటికి ఇక్కడ చదరపు అడుగు ధర సుమారు ₹8,900 గా ఉంది.

ఫరీదాబాద్ లోనూ అభివృద్ధి జోరు

ఫరీదాబాద్ లో 4,500 ఎకరాల భూసేకరణతో, ఈ నగరం కూడా పట్టణాభివృద్ధిలో గణనీయమైన పురోగతి సాధించనుంది. మెరుగైన మౌలిక సదుపాయాలు, మెట్రో కనెక్టివిటీ, అందుబాటు ధరలతో ఫరీదాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు మంచి గమ్యస్థానంగా మారుతోంది. ఈ భూసేకరణతో కొత్త నివాస, వాణిజ్య, పారిశ్రామిక జోన్ల అభివృద్ధి ఊపందుకుంటుంది. రాబోయే ఐదేళ్లలో ఫరీదాబాద్ లో గణనీయమైన ఆస్తి విలువ పెరుగుదలను విశ్లేషకులు అంచనా వేస్తున్నారు.

సాంకేతికతతో కూడిన అంగీకార ప్రక్రియ

'ఇ-భూమి' విధానం యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం, భూయజమానుల అంగీకారాన్ని పొందడం. దీనివల్ల సంప్రదాయ భూసేకరణలో తలెత్తే వివాదాలు, న్యాయపరమైన చిక్కులు తగ్గుతాయని భావిస్తున్నారు. డిజిటల్ విధానం వల్ల ప్రక్రియ వేగవంతం కావడమే కాకుండా, పారదర్శకత కూడా పెరుగుతుంది. ప్రతిపాదనలు మూడు నుండి ఆరు నెలల్లో పూర్తవుతాయని అధికారులు ఆశిస్తున్నారు.

అమలులో సవాళ్లు?

అయితే, ఈ ప్రక్రియ అమలులో కొన్ని సవాళ్లు కూడా ఉండవచ్చు. భూముల విలువపై యజమానులతో ఏకాభిప్రాయం కుదరకపోతే, వివాదాలు తలెత్తే అవకాశం ఉంది. అలాగే, ఇంత భారీ స్థాయిలో భూమిని సేకరించి, ప్రణాళికాబద్ధంగా అభివృద్ధి చేయడానికి HSVP సామర్థ్యం పరీక్షించబడుతుంది. సకాలంలో మౌలిక సదుపాయాలు కల్పించకపోతే, ఆశించిన ఫలితాలు రావడంలో ఆలస్యం జరగవచ్చు.