పూణేలో ఇళ్లను కొనేవారు ఇప్పుడు కేవలం ఇంటి సైజుకే పరిమితం కాకుండా, వెల్‌నెస్ మరియు గ్రీనరీకి ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు. దీన్ని గమనించిన Godrej Properties, తన ప్రాజెక్టుల్లో రిసార్ట్ తరహా సౌకర్యాలను కల్పిస్తోంది. 2027 ఆర్థిక సంవత్సరం నాటికి పూణేలో **4,000** ఇళ్లను అందించడమే లక్ష్యంగా కంపెనీ ముందుకు వెళ్తోంది.
పూణే లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కస్టమర్ల ఆలోచనా దృక్పథం పూర్తిగా మారుతోంది. నిపుణుల డేటా ప్రకారం, ఇప్పుడు సంపన్న కొనుగోలుదారులు కేవలం ఇంటి వైశాల్యం (Floor plan) లేదా లొకేషన్ మాత్రమే కాకుండా, తమ జీవనశైలికి తగినట్లుగా 'హోలిస్టిక్ లివింగ్'కు ప్రాముఖ్యతనిస్తున్నారు.
సర్వేలో ఏం తేలిందంటే?
Godrej Properties నిర్వహించిన తాజా అధ్యయనంలో ఆసక్తికరమైన విషయాలు వెల్లడయ్యాయి:
- 78% మంది కొనుగోలుదారులు యోగా మరియు మెడిటేషన్ కోసం ప్రత్యేక స్థలాలను కోరుకుంటున్నారు.
- 74% మంది వెల్‌నెస్ సంబంధిత సౌకర్యాలకు మొదటి ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు.
- 76% మంది పెద్ద బాల్కనీలను, 72% మంది పచ్చని గ్రీనరీని తప్పనిసరి ఫీచర్లుగా భావిస్తున్నారు.
కొత్త ప్రాజెక్టుల వ్యూహం
ఈ మారుతున్న డిమాండ్‌ను అందుకోవడానికి, కంపెనీ మహాలుంజ్ (Mahalunge) లోని 'Godrej Hill Retreat' ప్రాజెక్టులో 1,400 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో భారీ ఎకో-రిసార్ట్ తరహా క్లబ్‌హౌస్‌ను నిర్మిస్తోంది. ఇంటరాక్టివ్ జిమ్, బోలింగ్ అల్లే వంటి ఆధునిక సౌకర్యాలను ప్రవేశపెట్టడం ద్వారా, కేవలం ఇల్లు మాత్రమే కాకుండా ఒక 'ఎక్స్‌పీరియన్స్'ను కస్టమర్లకు అందించాలని కంపెనీ ప్లాన్ చేస్తోంది.
ఇన్వెస్టర్లకు గమనిక
రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి పెరిగిన నిర్మాణ వ్యయాలు (Construction Costs), ముడి సరుకుల ధరల పెరుగుదల మరియు వడ్డీ రేట్లు ఒక సవాలుగా ఉన్నాయి. 2027 ఆర్థిక సంవత్సరం ముగిసేలోపు 4,000 యూనిట్లను డెలివరీ చేయడం కంపెనీకి కీలకం. నాణ్యతతో కూడిన ఈ వెల్‌నెస్ ప్రాజెక్టులు కంపెనీ లాభాల మార్జిన్‌లను మరియు అమ్మకాల వేగాన్ని (Sales velocity) ఏ మేరకు ప్రభావితం చేస్తాయన్నది వేచి చూడాలి.