ఇంటర్నేషనల్ సంస్థలు కేవలం పెట్టుబడులకే పరిమితం కాకుండా, భారత్లో నేరుగా రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుల నిర్మాణంలోకి దిగుతున్నాయి. తాజాగా వియత్నాంకు చెందిన Vingroup, మహారాష్ట్రలో **$6.5 బిలియన్ల** భారీ పెట్టుబడితో టౌన్షిప్ల నిర్మాణానికి శ్రీకారం చుట్టింది.
భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై విదేశీ కంపెనీల దృష్టి పడింది. గతంలో కేవలం ఆఫీస్ స్పేస్, కమర్షియల్ ప్రాపర్టీల వంటి పాసివ్ ఇన్వెస్ట్మెంట్స్కే పరిమితమైన గ్లోబల్ సంస్థలు, ఇప్పుడు యాక్టివ్ బిల్డర్లుగా మారుతున్నాయి. పట్టణ ప్రాంతాల్లో పెరుగుతున్న డిమాండ్ను క్యాష్ చేసుకునేందుకు భారీ ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్షిప్లను నిర్మిస్తున్నాయి.
పెరిగిన ఇన్వెస్ట్మెంట్స్
భారత రియల్ ఎస్టేట్లో ఇన్స్టిట్యూషనల్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ 2026 ప్రథమార్ధంలో $8.5 బిలియన్లకు చేరింది. ఇది 2025 ఇదే కాలంతో పోలిస్తే 32% ఎక్కువ. ప్రస్తుతం ఇండియాలోని ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో అమ్ముడవుతున్న ఇళ్లలో 54% వాటా ₹1 కోటి పైబడిన ధర కలిగిన ప్రీమియం ఇళ్లే ఉండటం గమనార్హం. అందుకే గ్లోబల్ డెవలపర్లు ఈ సెగ్మెంట్పై ప్రత్యేక ఫోకస్ పెట్టారు.
Vingroup వ్యూహం
వియత్నాంకు చెందిన ప్రముఖ కంపెనీ Vingroup, ఏప్రిల్ 2026లో మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం మరియు MMRDA తో ఒప్పందం కుదుర్చుకుంది. $6.5 బిలియన్ల విలువైన ఈ డీల్లో భాగంగా ఎలక్ట్రిక్ మొబిలిటీ, సోషల్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు అత్యాధునిక టౌన్షిప్లను నిర్మించనున్నారు. స్థానిక ప్రభుత్వాలతో నేరుగా భాగస్వామ్యం అవ్వడం ద్వారా, భూ సేకరణ మరియు రెగ్యులేటరీ సవాళ్లను అధిగమించాలని కంపెనీ భావిస్తోంది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన రిస్కులు
భారీ పెట్టుబడులు వస్తున్నప్పటికీ, ప్రాజెక్ట్ అమలులో కొన్ని అడ్డంకులు తప్పవు. భారీ టౌన్షిప్లు కాబట్టి, ల్యాండ్ లాస్, జోనింగ్ మార్పులు మరియు పర్యావరణ అనుమతుల వల్ల జాప్యం జరిగే అవకాశం ఉంది. అలాగే, పెరుగుతున్న నిర్మాణ వ్యయం (Construction Costs) మరియు కార్మికుల కొరత డెవలపర్ల లాభాలపై ఒత్తిడి తీసుకురావచ్చు. అంతేకాకుండా, రూపాయి విలువలో మార్పులు మరియు గ్లోబల్ మార్కెట్లలోని వడ్డీ రేట్లు ఈ ప్రాజెక్టుల రిటర్న్స్పై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉందని మార్కెట్ నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు.