Whalesbook
కార్పొరేట్లు గిఫ్ట్ సిటీకి తరలివస్తున్నారు, అద్దెలు పెరుగుతున్నాయి
గుజరాత్లోని గిఫ్ట్ సిటీ 2025 అంతటా ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్లో గణనీయమైన బూమ్ను చూసింది. కాగ్నిసెంట్, ఒరాకిల్, టాటా ఎలక్ట్రానిక్స్, ఫెడరల్ బ్యాంక్ మరియు ఇండిగో ఎయిర్లైన్స్ వంటి భారతదేశంలోని ప్రధాన కార్పొరేట్లు ఈ ఆర్థిక కేంద్రంలో కీలకమైన ఆఫీస్ రియల్ ఎస్టేట్ను పొందాయి. ఈ బలమైన డిమాండ్ నగరం అంతటా సగటు నెలవారీ అద్దెలను సుమారు 10% పెంచింది.
కాగ్నిసెంట్ ఒక లక్ష చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకుని ప్రధాన లీజుదారుగా అవతరించింది. ఒరాకిల్ మరియు ఫెడరల్ బ్యాంక్ ఒక్కొక్కటి సుమారు 30,000 చదరపు అడుగుల చొప్పున లీజుకు తీసుకున్నాయి, టాటా ఎలక్ట్రానిక్స్ మరియు ఇంటర్గ్లోబ్ ఏవియేషన్ ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్ IFSC ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ కూడా గణనీయమైన స్థలాలను అనుసరించాయి. డొమెస్టిక్ టారిఫ్ ఏరియా (DTA)లో అద్దెలు చదరపు అడుగుకు ₹95–116 వరకు పెరిగాయి, అయితే స్పెషల్ ఎకనామిక్ జోన్ (SEZ)లో చదరపు అడుగుకు ₹126–137 గా ఉన్నాయి.
డెవలపర్ వ్యూహం: దీర్ఘకాలిక లాభాలకు సహనం ముఖ్యం
గిఫ్ట్ సిటీ అనేది త్వరితగతిన రాబడినిచ్చే మార్కెట్ కాదని డెవలపర్లు అంగీకరిస్తున్నారు. శ్రీ లోటస్ డెవలపర్స్ & రియల్టీ లిమిటెడ్ చైర్మన్ & మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ ఆనంద్ పండిట్, స్థిరపడిన మెట్రో ప్రాంతాలతో పోలిస్తే దీర్ఘకాలిక దృక్పథం అవసరమని నొక్కి చెప్పారు. పోటీ సహజమైనదే అయినప్పటికీ, సహనం మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్ కోసం దీర్ఘకాలిక దృష్టి ఉన్నవారికి ఇది నిర్వహించదగినదని ఆయన పేర్కొన్నారు.
అభివృద్ధి పైప్లైన్ భవిష్యత్ వృద్ధికి ఊతం ఇస్తుంది
గిఫ్ట్ సిటీ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ ట్రాజెక్టరీ బలమైన భవిష్యత్ సామర్థ్యాన్ని చూపుతుంది. నగరం యొక్క ప్రణాళికాబద్ధమైన 62 మిలియన్ చదరపు అడుగుల బిల్ట్-అప్ ఏరియాలో సుమారు 50% ఇప్పటికే కేటాయించబడింది. 25 భవనాలు పూర్తయ్యాయి మరియు 37 నిర్మాణంలో ఉన్నాయి, ఇది వేగవంతమైన వృద్ధిని సూచిస్తుంది. నీలా స్పేసెస్ తమ రెడీ-టు-మూవ్-ఇన్ (ready-to-move-in) సౌకర్యాలకు అధిక లీజింగ్ రేట్లను నివేదించింది, ఇది తాత్కాలిక కార్యాలయ స్థలాల డిమాండ్ను కూడా తీరుస్తుంది.
ఖర్చు ప్రయోజనం మరియు ప్రత్యేక గుర్తింపు అద్దెదారులను ఆకర్షిస్తాయి
ఇటీవలి అద్దె పెరుగుదల తర్వాత కూడా, గిఫ్ట్ సిటీ ముంబై యొక్క బాంద్రా కుర్లా కాంప్లెక్స్ (BKC) కంటే గణనీయంగా చౌకగా ఉంది, ఇక్కడ అద్దెలు చదరపు అడుగుకు ₹450–475 మధ్య ఉన్నాయి. ఈ ఖర్చు ఆర్బిట్రేజ్ కార్పొరేషన్లకు ఆకర్షణీయమైన ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది. డెవలపర్లు, గిఫ్ట్ సిటీ యొక్క ప్రత్యేక గుర్తింపును, బలమైన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు స్పష్టమైన నిబంధనలతో కూడిన గ్లోబల్ ఫైనాన్స్ మరియు బిజినెస్ హబ్గా నిర్మించడంపై దృష్టి సారించారు, స్థిరపడిన జిల్లాలను ప్రతిబింబించడంపై కాదు.