పంజాబ్ కేంద్రంగా పనిచేస్తున్న GB Realty, అంతర్జాతీయ బ్రాండ్ Jacob & Co తో కలిసి **₹2,500 కోట్ల** విలువైన లగ్జరీ హౌసింగ్ ప్రాజెక్టును చేపడుతోంది. ఇందులో ఐదు టవర్లు ఉండగా, సల్మాన్ ఖాన్ పేరుతో ప్రత్యేక బ్రాండింగ్ చేస్తుండటం విశేషం.
పంజాబ్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో GB Realty సరికొత్త చరిత్ర సృష్టించేందుకు సిద్ధమవుతోంది. టైర్-2 నగరాల్లో కూడా అంతర్జాతీయ స్థాయి లగ్జరీని అందించాలనే లక్ష్యంతో, ఈ కంపెనీ Jacob & Co తో భాగస్వామ్యం కుదుర్చుకుంది. 9 ఎకరాల స్థలంలో నిర్మించబోయే ఈ ప్రాజెక్టు కోసం కేవలం భూమి సేకరణకే కంపెనీ ₹550 కోట్లు ఖర్చు చేసింది.
బ్రాండింగ్ వ్యూహం ఏంటి?
ఈ ప్రాజెక్టులో నిర్మించబోయే ఐదు టవర్లలో, మూడు టవర్లను Jacob & Co బ్రాండింగ్‌తో, మిగిలిన రెండు టవర్లను 'సల్మాన్ ఖాన్ రెసిడెన్సెస్' పేరుతో మార్కెట్ చేయనున్నారు. నార్త్ ఇండియాలో రాబోయే ఐదేళ్లలో మొత్తం ₹10,000 కోట్ల పెట్టుబడి పెట్టాలనే GB Realty భారీ ప్రణాళికలో ఇది ఒక ముఖ్యమైన భాగం. ఇందులో భాగంగానే వచ్చే మూడేళ్లలో ₹5,000 కోట్లను డిప్లాయ్ చేయనున్నారు.
రిస్క్ ఫ్యాక్టర్స్ ఏమున్నాయి?
లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ అంటే ఆషామాషీ కాదు. అత్యున్నత ప్రమాణాలతో వీటిని పూర్తి చేయాలంటే భారీ స్థాయిలో వర్కింగ్ క్యాపిటల్ అవసరం. అలాగే, టైర్-2 నగరాల్లోని కస్టమర్లు ఇటువంటి ప్రీమియం బ్రాండెడ్ ఇళ్ల కోసం అధిక ధరలు చెల్లించడానికి ఎంతవరకు సిద్ధంగా ఉంటారనేదే ఇప్పుడు ప్రధాన ప్రశ్న. ఈ భారీ పెట్టుబడుల వల్ల కంపెనీ బ్యాలెన్స్ షీట్‌పై ఒత్తిడి పడే అవకాశం ఉందని మార్కెట్ విశ్లేషకులు హెచ్చరిస్తున్నారు. ప్రాజెక్ట్ నిర్మాణం ఎంత వేగంగా సాగుతుంది, అమ్మకాలు ఏ స్థాయిలో ఉంటాయనే దానిపైనే GB Realty భవిష్యత్తు ఆధారపడి ఉంది.