భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో కీలక మార్పులు చోటుచేసుకున్నాయి. 2026 ప్రథమార్థంలో కో-వర్కింగ్ ఆపరేటర్లు దేశవ్యాప్తంగా **1.91 లక్షల** సీట్లను లీజుకు తీసుకున్నారు, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే **68%** వృద్ధి.
భారతీయ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఇప్పుడు సంప్రదాయ లీజుల నుండి ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్స్పేస్ వైపు మళ్లుతోంది. Cushman & Wakefield నివేదిక ప్రకారం, 2026 మొదటి ఆరు నెలల్లో ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో 1.91 లక్షల సీట్ల లీజింగ్ జరిగింది. అలాగే, ఆఫీస్ స్పేస్ వినియోగం 8.4 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరింది, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 55% ఎక్కువ.
కార్పొరేట్ వ్యూహాల్లో మార్పు
పెద్ద పెద్ద సంస్థలు మరియు గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్లు (GCCలు) ఇప్పుడు 'కోర్-ప్లస్-ఫ్లెక్స్' వ్యూహాన్ని అనుసరిస్తున్నాయి. దీనివల్ల కంపెనీలు తమ వ్యాపార అవసరాలకు అనుగుణంగా ఆఫీస్ స్పేస్ను త్వరగా అప్గ్రేడ్ చేసుకోవడం లేదా తగ్గించుకోవడం సులభతరం అవుతోంది. పెట్టుబడి భారం లేకుండా వేగంగా విస్తరించేందుకు ఇది ఒక చక్కని మార్గంగా మారింది.
నగరాల వారీగా వృద్ధి
బెంగళూరు నగరం 57,000కు పైగా సీట్లతో అగ్రస్థానంలో కొనసాగుతుండగా, హైదరాబాద్ మరియు ముంబై నగరాల్లో లీజింగ్ కార్యకలాపాలు అత్యంత వేగంగా విస్తరిస్తున్నాయి. ఈ వృద్ధి Grade A ఆఫీస్ స్పేస్లకు డిమాండ్ను పెంచుతోంది, ఇది REITలు మరియు పెద్ద డెవలపర్లకు పాజిటివ్ సంకేతం.
గమనించాల్సిన రిస్కులు
మార్కెట్ సప్లై డిమాండ్ కంటే ఎక్కువ పెరిగితే సాచురేషన్ వచ్చే అవకాశం ఉంది. అలాగే, IT/ITeS రంగంపై ఈ సెక్టార్ ఎక్కువగా ఆధారపడి ఉండటం వల్ల, ఆ రంగాల్లో మందగమనం ఏర్పడితే ఆ ప్రభావం ఆఫీస్ లీజింగ్పై పడవచ్చు. భవిష్యత్తులో ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ (AI) వినియోగం పెరిగే కొద్దీ, కంపెనీలు భౌతిక కార్యాలయాల కోసం ఎంత స్థలాన్ని కేటాయిస్తాయన్నది కూడా వేచి చూడాల్సిన విషయం.