Featherlite Developers రాబోయే నాలుగేళ్లలో సుమారు **2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల** విస్తీర్ణంలో కొత్త ప్రాజెక్టులను చేపట్టాలని యోచిస్తోంది. ఇందులో భాగంగా బెంగళూరులో ఒక ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ కాంప్లెక్స్, ఒక పెద్ద టెక్ పార్క్ నిర్మించనుంది. కంపెనీ తన వ్యాపార నమూనాని స్వతంత్రంగా ప్రాజెక్టులను అభివృద్ధి చేసే దిశగా మార్చుతోంది. ఇది ఒక ప్రైవేట్, లిస్ట్ కాని సంస్థ కావడంతో పబ్లిక్ స్టాక్ మార్కెట్లలో ట్రేడ్ అవ్వదు.
ప్రముఖ Featherlite Group కి చెందిన Featherlite Developers, తమ రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో భారీ విస్తరణ ప్రణాళికలను ప్రకటించింది. రాబోయే 3 నుండి 4 సంవత్సరాలలో దాదాపు 2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల కొత్త స్థలాన్ని అభివృద్ధి చేయాలని కంపెనీ లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. గతంలో ఇతర డెవలపర్లతో భాగస్వామ్యం వహించిన ఈ సంస్థ, ఇప్పుడు పెద్ద కమర్షియల్, రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులను స్వతంత్రంగా చేపట్టే దిశగా వ్యూహాన్ని మారుస్తోంది.
ముఖ్య గమనిక: Featherlite Developers ఒక ప్రైవేట్, లిస్ట్ కాని కంపెనీ. అంటే, దీని షేర్లు నేషనల్ స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్ (NSE), బాంబే స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్ (BSE) వంటి పబ్లిక్ స్టాక్ మార్కెట్లలో కొనుగోలు లేదా అమ్మకానికి అందుబాటులో ఉండవు. 1965లో స్థాపించబడిన ఈ గ్రూప్, ఫర్నిచర్ తయారీ, బిజినెస్ సెంటర్ కార్యకలాపాలతో సహా విభిన్న వ్యాపార చరిత్రను కలిగి ఉంది, 2008లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోకి ప్రవేశించింది.
రాబోయే ప్రాజెక్టుల వివరాలు:
- రెసిడెన్షియల్: కంపెనీ బెంగళూరులో బుడుగెరి రోడ్డులో 10 ఎకరాలలో ఒక ప్రాజెక్టును ప్రారంభిస్తోంది. ఇందులో సుమారు 1.2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో 500 నుండి 600 అపార్ట్మెంట్లను నిర్మించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. దీనిని ప్రీమియం ప్రాజెక్టుగా మార్కెట్ చేయడం ద్వారా, మిడ్-టు-హై సెగ్మెంట్ మార్కెట్ను లక్ష్యంగా చేసుకుంది.
- కమర్షియల్: బెంగళూరు విమానాశ్రయానికి వెళ్లే రోడ్డులో ఒక పెద్ద టెక్ పార్క్ను అభివృద్ధి చేయాలని యోచిస్తోంది. ఈ ప్రాజెక్ట్ 1.2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉంటుంది, దీని నిర్మాణం సుమారు 2029 నాటికి ప్రారంభం కానుంది. ఈ ప్రాజెక్ట్ నిర్మాణ వ్యయం, భూమి విలువ కాకుండా, సుమారు ₹500 కోట్లుగా అంచనా వేయబడింది.
ఈ కొత్త ప్రాజెక్టులు, ఇప్పటికే అభివృద్ధి చేసిన 2.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణం, ప్రస్తుతం నిర్మాణంలో ఉన్న 500,000 చదరపు అడుగులకు అదనంగా ఉంటాయి.
ఆర్థిక లక్ష్యాలు:
ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరానికి, కంపెనీ సుమారు ₹150 కోట్ల ఆదాయాన్ని, ₹60 కోట్లకు మించిన లాభాలను లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ప్రాజెక్టులను స్వతంత్రంగా అభివృద్ధి చేయడం వల్ల, గతంలో భాగస్వామ్య నమూనాతో పోలిస్తే ఎక్కువ మూలధనం, కఠినమైన నిర్వహణ అవసరం అవుతాయి.
రిస్కులు:
రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్మెంట్లో అంతర్లీనంగా కొన్ని రిస్కులు ఉంటాయి. రెగ్యులేటరీ అనుమతులు పొందడంలో జాప్యం, నిర్మాణ వ్యయాలలో హెచ్చుతగ్గులు వంటివి ముఖ్యమైన అంశాలు. వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కార్యాలయ స్థలాల డిమాండ్లో మార్పులకు, నివాస ప్రాజెక్టులు విస్తృత ఆర్థిక పరిస్థితులకు సున్నితంగా ఉంటాయి. బాహ్య భాగస్వాములపై ఆధారపడకుండా ఈ కొత్త పైప్లైన్ను అమలు చేయడంలో కంపెనీ విజయం, ఈ కార్యాచరణ, మార్కెట్ రిస్కులను నిర్వహించగల సామర్థ్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.