NCR ప్రాంతంలో Faridabad కొత్త రియల్ ఎస్టేట్ హాబ్ గా మారుతోంది. Jewar International Airport అనుసంధానానికి **₹3,630 కోట్ల** పెట్టుబడితో ప్రాజెక్టులు వేగవంతం అయ్యాయి. గత ఏడాదిలో ఇక్కడ ప్రాపర్టీ ధరలు **17%** పెరిగినప్పటికీ, Gurugram, Noida తో పోలిస్తే ఇది ఇంకా అందుబాటులోనే ఉంది.
నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR)లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కొత్త పుంతలు తొక్కుతోంది. ఒకప్పుడు Gurugram, Noida వెనుక నిలిచిన Faridabad, ఇప్పుడు బడ్జెట్ ధరలతో ఇన్వెస్టర్లను ఆకర్షిస్తోంది.
ఇన్‌స్టిట్యూషనల్ ఫండ్స్ క్యూ
ఈ మార్కెట్ పొటెన్షియల్ గుర్తించిన Blackstone మద్దతు ఉన్న ASK Property Fund, Bhumika Group తో కలిసి ₹125 కోట్లు పెట్టుబడి పెట్టింది. సుమారు 20 ఎకరాల్లో ఈ ప్రాజెక్టును ప్లాన్ చేస్తున్నారు. Gurugram వంటి రద్దీ ప్రాంతాల్లో ఇంతటి భారీ ల్యాండ్ పార్సెల్స్ దొరకడం కష్టం కాబట్టి, ఇన్వెస్టర్లు Faridabad వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు.
మారుతున్న ధరలు - కనెక్టివిటీ జోష్
₹3,630.77 కోట్ల ఖర్చుతో ప్రభుత్వం చేపట్టిన Jewar Airport గ్రీన్‌ఫీల్డ్ కారిడార్ ఈ ప్రాంతానికి గేమ్ ఛేంజర్ కానుంది. 11 కిలోమీటర్ల ఎలివేటెడ్ రోడ్డు, Eastern Peripheral, Yamuna Expressways తో అనుసంధానం కావడంతో కనెక్టివిటీ భారీగా మెరుగుపడనుంది.
Housing.com డేటా ప్రకారం, 2026లో Faridabad లో సగటు ధర ₹9,000 పర్ sq ft కి చేరింది. ఇది ఏడాది ప్రాతిపదికన 17.08% వృద్ధి. ఇదే సమయంలో Noida లో ₹10,780, Gurugram లో ₹13,350 పర్ sq ft గా ధరలు ఉన్నాయి.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన రిస్క్
కేవలం ఇళ్లు కట్టుకునే ప్రాంతంగానే ఉండిపోతే లాభాలు పరిమితం కావచ్చు. సుదీర్ఘ కాలంలో మంచి రిటర్న్స్ రావాలంటే, కార్పొరేట్ ఆఫీసుల సంఖ్య పెరగాలి. మౌలిక సదుపాయాల పనుల్లో జాప్యం జరిగితే మాత్రం ఇన్వెస్ట్మెంట్ రిస్క్ పెరిగే అవకాశం ఉందని మార్కెట్ నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు.