ఫ్రాక్షనల్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్‌ఫాం FabInvest, హైదరాబాద్ హైటెక్ సిటీలో ఒక భారీ గ్రేడ్-A ఆఫీస్ టవర్ కోసం **₹75 కోట్లు** ఇన్వెస్ట్ చేసింది. కంపెనీ చరిత్రలో ఇదే అతిపెద్ద పెట్టుబడి కాగా, దీనితో వారి మొత్తం ఆస్తుల నిర్వహణ (AUM) **₹305 కోట్లు** దాటింది.
కమర్షియల్ రంగం వైపు FabInvest అడుగులు
హైదరాబాద్‌లోని ప్రముఖ ఐటీ కారిడార్ హైటెక్ సిటీలో, గ్రౌండ్ ప్లస్ 16 అంతస్తుల భారీ ఆఫీస్ టవర్‌ను FabInvest దక్కించుకుంది. ఇప్పటివరకు ఈ సంస్థ చిన్నపాటి రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులపై ₹20 కోట్ల నుంచి ₹30 కోట్ల వరకు పెట్టుబడి పెడుతూ వచ్చేది. కానీ, ఇప్పుడు వ్యూహాత్మకంగా మారుతూ, బహుళజాతి కంపెనీలు (MNCs) ఆకర్షణీయంగా భావించే 'గ్రేడ్-ఏ' కమర్షియల్ ఆస్తుల వైపు మొగ్గు చూపుతోంది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన విషయాలు (Investor Alert)
ఫ్రాక్షనల్ ఓనర్‌షిప్ ద్వారా సామాన్య ఇన్వెస్టర్లు కూడా భారీ భవనాల్లో వాటాలు కొనుగోలు చేసే అవకాశం కలుగుతుంది. అయితే, ఈ రంగంలో పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు ఈ జాగ్రత్తలు తప్పనిసరి:
- రెగ్యులేటరీ నిబంధనలు: SEBI ఇటీవల తీసుకొచ్చిన SM REITs (Small and Medium REITs) నిబంధనలకు ప్లాట్‌ఫాం కట్టుబడి ఉందో లేదో చూడాలి. ఇది మీ పెట్టుబడికి భద్రతను ఇస్తుంది.
- లిక్విడిటీ సమస్య: షేర్ మార్కెట్ స్టాక్స్‌లాగా వీటిని క్షణాల్లో అమ్మేయలేము. మీరు అత్యవసరంగా డబ్బులు వెనక్కి తీసుకోవాలంటే లిక్విడిటీ పరంగా ఇబ్బందులు ఎదురుకావచ్చు.
- రిటర్న్స్ రిస్క్: భవనంలో ఆక్యుపెన్సీ రేటు మరియు అక్కడ ఉండే కంపెనీల పనితీరుపైనే మీ అద్దె ఆదాయం ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒకవేళ ఆఫీస్ ఖాళీ అయితే, మీ లాభాలు తగ్గే అవకాశం ఉంది.
భవిష్యత్తులో ఈ ప్రాజెక్ట్ యొక్క ఆక్యుపెన్సీ మరియు ఎగ్జిట్ ఆప్షన్స్ ఎలా ఉంటాయనేదే ఇన్వెస్టర్లకు కీలకం కానుంది.