Embassy Office Parks REIT తన ఇన్వెస్టర్లకు భారీ మొత్తాన్ని డిస్ట్రిబ్యూషన్ చేయనుంది. కంపెనీ తన ఆపరేటింగ్ రెవెన్యూలో **16%** వృద్ధిని సాధించడంతో, ఏకంగా **రూ. 670 కోట్ల** పంపిణీని ప్రకటించింది. గ్లోబల్ కంపెనీల నుంచి డిమాండ్ పెరగడం ఈ వృద్ధికి ప్రధాన కారణం.
రికార్డ్ స్థాయిలో పంపిణీ
Embassy Office Parks REIT ఈ క్వార్టర్ లో తన వాటాదారులకు రూ. 670 కోట్ల రికార్డ్ డిస్ట్రిబ్యూషన్‌ను ప్రకటించింది. అంటే ఒక్కో యూనిట్‌కు రూ. 7.07 చొప్పున చెల్లించనున్నారు. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 9% ఎక్కువ కావడం విశేషం. అక్టోబర్ 31, 2026 నాటికి రికార్డులో ఉన్న ఇన్వెస్టర్లకు నవంబర్ 6, 2026 లోపు ఈ మొత్తం అందనుంది.
వృద్ధికి ప్రధాన కారణాలు
కంపెనీ ఆపరేటింగ్ రెవెన్యూ 16% పెరిగి రూ. 1,303 కోట్లకు చేరింది. నెట్ ఆపరేటింగ్ ఇన్కమ్ రూ. 1,069 కోట్లుగా నమోదైంది. ముఖ్యంగా గ్లోబల్ క్యాపబిలిటీ సెంటర్స్ (GCCs) నుంచి వస్తున్న డిమాండ్ దీనికి ఊతమిస్తోంది. మొత్తం లీజింగ్ డిమాండ్‌లో 85% వాటా ఈ గ్లోబల్ సంస్థలదే ఉండటం గమనార్హం. కొత్తగా 1.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల లీజు ఒప్పందాలు కుదుర్చుకోవడమే కాకుండా, మార్కెట్ ధర కంటే సగటున 9% అధిక ప్రీమియంను సాధించింది.
విస్తరణ వ్యూహాలు
- ముంబై: బాంద్రా-కుర్లా కాంప్లెక్స్‌లో 8,048 చదరపు అడుగుల రిటైల్ స్థలాన్ని సొంతం చేసుకుంది.
- చెన్నై: కొత్తగా నిర్మించిన 0.6 మిలియన్ చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ బ్లాక్ ఇప్పటికే వంద శాతం ఆక్యుపెన్సీతో నడుస్తోంది.
- నిధుల సేకరణ: సుమారు రూ. 2,050 కోట్ల రుణాన్ని 7.14% సగటు వడ్డీ రేటుతో సేకరించింది. ఇందులో రూ. 1,000 కోట్లను రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) కొత్త నిబంధనల ప్రకారం సేకరించడం ఒక కీలక పరిణామం.
ప్రస్తుతం REIT పోర్ట్‌ఫోలియో ఆక్యుపెన్సీ 93% గా ఉంది. అయితే, గ్లోబల్ IT రంగంలో ఏవైనా మార్పులు వస్తే అది ఆఫీస్ ఆక్యుపెన్సీపై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉందని ఇన్వెస్టర్లు గమనించాలి.