Embassy Developments: అమ్మకాల్లో దూకుడు! ₹8,000 కోట్లకు అమ్మకాలు టార్గెట్

ఆపరేషన్స్ విస్తరణకు సిద్ధం

Embassy Developments, రాబోయే 2026-27 ఆర్థిక సంవత్సరంలో తమ కార్యకలాపాలను భారీగా విస్తరించాలని యోచిస్తోంది. అమ్మకాల బుకింగ్స్‌లో 73% వృద్ధిని సాధించి, ₹8,000 కోట్లకు చేరుకోవాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఇందుకోసం తమకున్న 3,000 ఎకరాల భూమిని, 40 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పైగా ఉన్న ప్రాజెక్టుల పోర్ట్‌ఫోలియోను వాడుకోవాలని చూస్తోంది. బెంగళూరు, ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ వంటి ప్రధాన నగరాల్లో దాదాపు ₹19,500 కోట్ల విలువైన కొత్త ప్రాజెక్టులను విడుదల చేసేందుకు ప్రణాళిక రచిస్తోంది.

లాభాల్లో ఎందుకు ఒడిదుడుకులు?

కంపెనీ ఇటీవల విడుదల చేసిన ఆర్థిక నివేదికలు ఒక విచిత్రమైన పరిస్థితిని చూపుతున్నాయి. FY26లో సేల్స్ ₹4,631 కోట్లుగా నమోదైనా, కంపెనీ నికర నష్టం ₹872.47 కోట్లుగా నమోదైంది. దీనికి ప్రధాన కారణం, పూర్తయిన కాంట్రాక్టుల అకౌంటింగ్ పద్ధతిని అనుసరించడం, విలీనం తర్వాత ఇన్వెంటరీ విలువను పెంచడం. ఈ అకౌంటింగ్ సర్దుబాట్ల వల్ల, కంపెనీ వాస్తవ నగదు ప్రవాహం (Cash Flow) తాత్కాలికంగా తగ్గింది. అయితే, నిర్మాణం పూర్తయ్యే కొద్దీ, ఆదాయ గుర్తింపు (Revenue Recognition) మెరుగుపడుతుందని, లాభదాయకతకు స్పష్టమైన మార్గం ఏర్పడుతుందని మేనేజ్‌మెంట్ భావిస్తోంది.

నిర్మాణ రంగంలో పెరుగుతున్న ఖర్చులు

ప్రస్తుతం రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అధిక నిర్మాణ ఖర్చులతో సతమతమవుతోంది. నైపుణ్యం కలిగిన కార్మికుల కొరత, కఠినమైన పర్యావరణ నిబంధనలు, మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా ముడిసరుకుల ధరల్లో హెచ్చుతగ్గుల కారణంగా 2026లో నిర్మాణ ఖర్చులు 3-5% పెరిగినట్లు అంచనా. పశ్చిమ ఆసియాలో నెలకొన్న భౌగోళిక ఉద్రిక్తతలు కూడా అవసరమైన నిర్మాణ సామగ్రి సరఫరాలో అస్థిరతను సృష్టించాయి. డిజైన్ సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడం, టెక్నాలజీ ఆధారిత ప్రాజెక్ట్ నిర్వహణ ద్వారా ఈ ఖర్చులను తగ్గించుకోవడానికి డెవలపర్లు ప్రయత్నిస్తున్నప్పటికీ, మార్జిన్లపై ఒత్తిడి పెట్టుబడిదారులకు ఒక ముఖ్యమైన పరిశీలనాంశంగానే మిగిలింది. Embassy Developments కూడా ఈ సమస్యల నుండి మినహాయింపు కాదు, కానీ ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ సెగ్మెంట్లలో దాని దృష్టి కొంతవరకు మార్జిన్ క్షీణతను తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది.

రెగ్యులేటరీ అడ్డంకులు తొలగింపు

ఈ సంవత్సరం మే నెలలో, నేషనల్ కంపెనీ లా అప్పీలేట్ ట్రిబ్యునల్ (NCLAT) కంపెనీకి వ్యతిరేకంగా ప్రారంభించిన దివాలా ప్రక్రియలను రద్దు చేసింది. ఇది కార్పొరేట్ ఇన్సాల్వెన్సీ రిజల్యూషన్ ప్రాసెస్‌ను ముగించి, 2025 చివరిలో, 2026 ప్రారంభంలో వాటాదారుల సెంటిమెంట్‌పై పడిన పెద్ద అనిశ్చితి మేఘాన్ని తొలగించింది. ఇప్పుడు రెగ్యులేటరీ ముప్పు తొలగిపోవడంతో, మేనేజ్‌మెంట్ పూర్తిగా కార్యకలాపాల అమలుపై దృష్టి సారిస్తోంది. అప్పులను తీర్చడానికి, కొనసాగుతున్న నిర్మాణ పనులకు నిధులు సమకూర్చడానికి, అమ్మకాల ద్వారా వచ్చిన నగదును సకాలంలో సేకరించడంపై ప్రాధాన్యత ఇస్తోంది.