Embassy Developments Q2 ఫలితాల్లో నికర నష్టాలు **₹271.2 కోట్ల**కి చేరాయి, ఆదాయం కూడా **₹311.17 కోట్ల**కి తగ్గింది. అయితే, ఇక్కడ అసలు ఆసక్తికరమైన విషయం ఏంటంటే, కంపెనీ **₹3,225 కోట్ల** విలువైన రికార్డ్ ప్రీ-సేల్స్ నమోదు చేయడం. ఇది గతంతో పోలిస్తే ఏకంగా **272%** వృద్ధి.
ఆర్థిక సంవత్సరం 2027 రెండవ క్వార్టర్‌లో Embassy Developments ఫలితాలు మిశ్రమంగా ఉన్నాయి. గత ఏడాది ఇదే సమయంలో నమోదైన ₹152.61 కోట్ల నష్టంతో పోలిస్తే, ఈసారి ఆ నష్టం ₹271.2 కోట్లకి పెరిగింది. అలాగే, కంపెనీ రెవెన్యూ కూడా గతేడాది ₹536.9 కోట్ల నుండి ప్రస్తుత క్వార్టర్‌లో ₹311.17 కోట్లకి క్షీణించింది.
ఆపరేషనల్ సక్సెస్
రిజల్ట్స్ పేపర్‌పై నష్టాలు కనిపిస్తున్నప్పటికీ, క్షేత్రస్థాయిలో కంపెనీ దూకుడు చూపిస్తోంది. ముంబై మార్కెట్లో జరిగిన భారీ డీల్స్ మరియు కొత్త ప్రాజెక్టుల లాంచ్ కారణంగా ప్రీ-సేల్స్ ₹3,225 కోట్ల మార్కును తాకాయి. ఇది క్రితం క్వార్టర్ తో పోలిస్తే 272% భారీ జంప్.
రెవెన్యూ ఎందుకు తక్కువగా కనిపిస్తుంది?
చాలామంది ఇన్వెస్టర్లు ఈ గణాంకాలను చూసి అయోమయానికి గురవుతుంటారు. రియల్ ఎస్టేట్ అకౌంటింగ్ రూల్స్ ప్రకారం, ప్రాజెక్ట్ పూర్తయి కస్టమర్‌కు హ్యాండోవర్ చేసినప్పుడే ఆ ఆదాయాన్ని 'రెవెన్యూ'గా చూపిస్తారు. అందుకే, సేల్స్ భారీగా జరుగుతున్నా, అవి వెంటనే రిపోర్ట్ చేయబడిన ఆదాయంలో ప్రతిబింబించవు. ఇన్వెస్టర్లు ప్రీ-సేల్స్‌ను 'భవిష్యత్ ఆదాయానికి సంకేతం'గా చూడాలి.
రిస్క్ కారకాలు
సేల్స్ బాగున్నా, ఆపరేటింగ్ ఖర్చులు అధికంగా ఉండటం కంపెనీ మార్జిన్లపై ప్రభావం చూపుతోంది. అలాగే, అధిక అప్పుల భారం, వడ్డీ రేట్ల మార్పులు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఎప్పుడూ ఉండే సవాళ్లు. రాబోయే రోజుల్లో ఖర్చులను నియంత్రించుకుంటూ, ఈ ప్రీ-సేల్స్‌ను ప్రాజెక్ట్ డెలివరీగా మార్చడమే కంపెనీ ముందున్న అతిపెద్ద సవాలు.