దుబాయ్ ప్రాపర్టీ వీసా: ఇన్వెస్ట్మెంట్ మినిమం తొలగింపు.. రియల్ ఎస్టేట్ కి కొత్త ఊపు!

గతంలో ఎలా ఉండేది?

ఇంతకుముందు, దుబాయ్ లో రెండేళ్ల రెసిడెంట్ వీసా పొందాలంటే, వ్యక్తిగత కొనుగోలుదారులు (individual buyers) కనీసం AED 750,000 (సుమారు ₹1.9 కోట్లు) విలువైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాల్సి వచ్చేది. ఈ పరిమితిని ఇప్పుడు పూర్తిగా తొలగించారు. అంటే, ఇకపై ఎంత విలువైన ఆస్తి కొనుగోలు చేసినా వీసాకు అర్హత ఉంటుంది.

కొత్త నిబంధనలు - ఉమ్మడి ఆస్తులకు ఏం మార్పు?

ఒకవేళ ఒకటి కంటే ఎక్కువ మంది కలిసి (jointly owned) ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే, అప్పుడు ప్రతి భాగస్వామి (co-owner) వాటా కనీసం AED 400,000 (సుమారు ₹1.03 కోట్లు) ఉండాలని కొత్తగా నిబంధన విధించారు. మార్కెట్ నిపుణుల అంచనా ప్రకారం, ఈ మార్పుల వల్ల మధ్య తరగతి (mid-market segment) పెట్టుబడిదారులకు కూడా దుబాయ్ లో ఆస్తి కొనుగోలు చేసి, వీసా పొందే అవకాశాలు మెరుగుపడతాయి.

ఈ నిర్ణయం వెనుక కారణమేంటి?

దుబాయ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ను తిరిగి గాడిన పెట్టాలనేది ఈ నిర్ణయం వెనుక ఉన్న ప్రధాన లక్ష్యం. పెట్టుబడులను పెంచడం, కొనుగోళ్ల సంఖ్యను (transaction volumes) గణనీయంగా పెంచడం ద్వారా ఆర్థిక వ్యవస్థకు ఊతమివ్వాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. వ్యక్తిగత కొనుగోలుదారులకు కనీస పెట్టుబడి పరిమితిని తొలగించడం వల్ల ఎక్కువ మంది ముందుకు వస్తారని, ఉమ్మడి ఆస్తులకు సంబంధించిన కొత్త నిబంధనతో వీసా వ్యవస్థను దుర్వినియోగం చేసే ప్రయత్నాలు అరికట్టవచ్చని భావిస్తున్నారు. ఇది దుబాయ్ ఆర్థిక పునరుద్ధరణకు (economic recovery) ఒక ముఖ్యమైన అడుగుగా పరిగణించబడుతోంది.