సౌత్ ముంబైలోని మెరైన్ లైన్స్ సమీపంలో Dhuleva Group ఒక భారీ లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టును ప్రకటించింది. దాదాపు **₹1,000 కోట్ల** వ్యయంతో చేపట్టనున్న ఈ ప్రాజెక్టును 'క్లస్టర్ రీడెవలప్మెంట్' పద్ధతిలో నిర్మించనున్నారు.
ముంబై రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో కీలక పరిణామం చోటుచేసుకుంది. సౌత్ ముంబైలోని మెరైన్ లైన్స్ ప్రాంతంలో 2 ఎకరాల స్థలాన్ని Dhuleva Group అభివృద్ధి చేయనుంది. దీని మొత్తం విలువ ₹1,000 కోట్లుగా అంచనా వేస్తున్నారు.
ప్రాజెక్ట్ స్పెషాలిటీ ఏంటి?
ఈ ప్రాజెక్ట్ మొత్తం 1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉంటుంది. ఇక్కడ అత్యాధునిక లగ్జరీ యూనిట్లతో పాటు, ప్రస్తుతం అక్కడ నివసిస్తున్న 270 మందికి పైగా కుటుంబాలకు పునరావాసం కల్పించడం ఈ ప్రాజెక్టులో భాగం.
క్లస్టర్ రీడెవలప్మెంట్ వ్యూహం
సౌత్ ముంబైలో ఖాళీ స్థలాలు దొరకడం కష్టమైన నేపథ్యంలో, డెవలపర్లు 'క్లస్టర్ రీడెవలప్మెంట్' వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. పాతబడిన భవనాలను కలిపి, ఒకే చోట పెద్ద ప్రాజెక్టును చేపట్టడం ఈ విధానం ఉద్దేశ్యం. దీని కోసం DCPR 2034లోని **Regulation 33(9)**ని ఉపయోగిస్తున్నారు. దీని ద్వారా డెవలపర్లు అదనపు FSI (Floor Space Index) పొందే అవకాశం ఉంటుంది, ఇది ఆధునిక లగ్జరీ టవర్ల నిర్మాణానికి ఎంతో కీలకం.
టైమ్లైన్ అండ్ ఛాలెంజెస్
ఈ ప్రాజెక్ట్ పనులు 2027 మొదటి త్రైమాసికం (Q1) లో ప్రారంభం కానున్నాయి. ప్రభుత్వం నుంచి రావాల్సిన తుది అనుమతులు అందిన తర్వాతే నిర్మాణం మొదలవుతుంది. గ్రౌండ్ బ్రేకింగ్ తర్వాత దాదాపు 4 ఏళ్లలో ప్రాజెక్టును పూర్తి చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు. అయితే, నివాసితుల తరలింపు మరియు ప్రభుత్వ అనుమతుల ప్రక్రియే ఈ ప్రాజెక్ట్ సక్సెస్ ని నిర్ణయిస్తాయని మార్కెట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు.