Della Group, పూణె, అహ్మదాబాద్ వంటి నగరాల్లో 12 టౌన్షిప్ ప్రాజెక్టుల్లో భాగస్వామ్యాల ద్వారా **3,600** హోటల్ కీలను అభివృద్ధి చేయాలని యోచిస్తోంది. ఈ సంస్థ, రియల్ ఎస్టేట్ విలువలను పెంచడానికి, ఈ టౌన్షిప్ ప్రాజెక్టులకు ఆకర్షణీయమైన థీమ్ పార్కులు, అడ్వెంచర్ స్పోర్ట్స్ వంటివి జోడించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
లోనావాలాలో తమ సింగిల్ డెస్టినేషన్ రిసార్ట్ ను దాటి, Della Group సుమారు 3,600 హోటల్ కీలను అభివృద్ధి చేయడానికి సిద్ధమవుతోంది. జిమ్మీ మిస్త్రీ స్థాపించిన ఈ హాస్పిటాలిటీ సంస్థ, పూణె, అహ్మదాబాద్, నాగ్పూర్, రాయ్పూర్ వంటి నగరాల్లో 12 టౌన్షిప్ ప్రాజెక్టులలో హాస్పిటాలిటీ-ఆధారిత మౌలిక సదుపాయాలను ఏకీకృతం చేయడానికి రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లతో భాగస్వామ్యం కుదుర్చుకుంటోంది. హైదరాబాద్లో కూడా మరో ప్రాజెక్ట్ రానుంది.
టౌన్షిప్ ఆంకర్లుగా వ్యూహాత్మక మార్పు
సాంప్రదాయ హోటల్ చైన్ల మాదిరిగా కాకుండా, కేవలం మేనేజ్మెంట్ కాంట్రాక్టులపై ఆధారపడకుండా, Della Group తమ హాస్పిటాలిటీ కాన్సెప్ట్లను పెద్ద డెవలప్మెంట్లలో కీలక భాగంగా నిలబెడుతోంది. ఈ సంస్థ భూమిని సొంతంగా కొనుగోలు చేయదు. బదులుగా, అడ్వెంచర్ స్పోర్ట్స్, వెల్నెస్ సెంటర్లు, మోటార్స్పోర్ట్స్ ట్రాక్లు, వెడ్డింగ్ ఫెసిలిటీస్ వంటి థీమ్-ఆధారిత ఆకర్షణలను డిజైన్ చేసి, ఆపరేట్ చేయడానికి రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లతో కలిసి పనిచేస్తుంది.
ఈ టౌన్షిప్లకు ఆంకర్లుగా వ్యవహరించడం ద్వారా, నిలకడైన ఫుట్ఫాల్ను నడిపించవచ్చని, తద్వారా హోటల్ ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు, దానితో పాటు సమీప నివాస, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ విలువను పెంచవచ్చని సంస్థ విశ్వసిస్తోంది. పూణెలో హిరానందని గ్రూప్తో భాగస్వామ్యం వంటి ప్రాజెక్టులలో ఈ మోడల్ ఇప్పటికే ఫలితాలను చూపించిందని కంపెనీ తెలిపింది.
ఆర్థిక నేపథ్యం, ప్రాజెక్ట్ స్కేల్
ఈ గ్రూప్ యొక్క హాస్పిటాలిటీ విభాగం, Della Resorts & Adventure Pvt. Ltd., FY23లో ₹150 కోట్ల, FY24లో ₹170 కోట్ల ఆదాయాన్ని నమోదు చేసుకుంది. తాజాగా FY25లో సుమారు ₹200 కోట్ల ఆదాయాన్ని నివేదించింది. ఈ కొత్త విస్తరణ వ్యూహం కింద కొనసాగుతున్న 12 ప్రాజెక్టులు సుమారు ₹46,000 కోట్ల స్థూల అభివృద్ధి విలువను కలిగి ఉన్నాయి.
DLF Limited, Brigade Group, Prestige Group వంటి ప్రధాన సంస్థలు ఆఫీస్, రిటైల్, రెసిడెన్షియల్ స్పేస్లతో కూడిన మిశ్రమ-వినియోగ ప్రాజెక్టులను అభివృద్ధి చేస్తుండగా, Della యొక్క మోడల్ హాస్పిటాలిటీ-ఆధారిత థీమ్లపై నిర్మించబడింది. ఇండియన్ హోటల్స్, మారియట్ ఇంటర్నేషనల్, ఇంటర్ కాంటినెంటల్ హోటల్స్ గ్రూప్ వంటి ఆపరేటర్లు ఉపయోగించే స్టాండర్డ్ అసెట్-లైట్ మేనేజ్మెంట్ కాంట్రాక్టులకు ఇది భిన్నంగా ఉంటుంది. ప్రస్తుత ఒప్పందాలలో, Della తరచుగా ఈ డెవలప్మెంట్ల హాస్పిటాలిటీ భాగాలలో ఈక్విటీ వాటాను పొందుతుంది.
మార్కెట్ ఔట్లుక్, పరిశీలించాల్సిన అంశాలు
అహ్మదాబాద్, నాగ్పూర్ వంటి విభిన్న మార్కెట్లలో తమ థీమ్-ఆధారిత ఆకర్షణల డిమాండ్ను నిలకడగా కొనసాగించగల సామర్థ్యంపై ఈ వ్యూహం విజయం ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈ 12 ప్రాజెక్టుల పురోగతిని, ముఖ్యంగా నిర్మాణ కాలక్రమం, ఈ సౌకర్యాలు పనిచేయడం ప్రారంభించిన తర్వాత సాధించిన వాస్తవ హోటల్ ఆక్యుపెన్సీ రేట్లను పెట్టుబడిదారులు, పరిశ్రమ పరిశీలకులు పర్యవేక్షించవచ్చు. భారతదేశంలో పెరుగుతున్న ప్రయాణ డిమాండ్, ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్షిప్ మోడళ్ల వృద్ధి నేపథ్యంలో, లోనావాలా తరహా అనుభవాన్ని విస్తృత స్థాయిలో పునరావృతం చేయగల కంపెనీ సామర్థ్యం దాని దీర్ఘకాలిక కార్యాచరణ సాధ్యతకు కీలక సూచికగా ఉంటుంది.