ఢిల్లీ-NCR ప్రాంతంలో 2024 మొదటి అర్ధభాగంలో రిటైల్ స్పేస్ లీజింగ్ **13 లక్షల చదరపు అడుగులకు** చేరింది. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే **78%** అధికం. ఫ్యాషన్, ఫుడ్ అండ్ బెవరేజెస్ రంగాల నుంచి వచ్చిన బలమైన డిమాండ్ దీనికి కారణం. ఈ పెరుగుదల, ప్రీమియం మాల్ స్పేస్ ల కొరతను కూడా సూచిస్తోంది.
Detailed Coverage
రిటైల్ మార్కెట్ లో జోరు
ఢిల్లీ-NCR రిటైల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ 2024 మొదటి అర్ధభాగంలో అనూహ్యమైన వృద్ధిని నమోదు చేసింది. మొత్తం లీజుకు ఇచ్చిన స్థలం 13 లక్షల చదరపు అడుగులకు చేరుకుంది. గత ఏడాదితో పోలిస్తే 78% పెరిగిన ఈ వృద్ధి, రిటైలర్లు తమ బ్రాండ్లను వినియోగదారులకు చేరువ చేయడానికి ప్రీమియం లొకేషన్లపై పెడుతున్న ప్రాధాన్యతను తెలియజేస్తోంది.
రంగాల వారీగా డిమాండ్, మాల్స్ పనితీరు
ఈ డిమాండ్లో ఫ్యాషన్ రంగం ప్రధాన పాత్ర పోషించింది, మొత్తం లీజులో 28% వాటాను దక్కించుకుంది. ఫుడ్ అండ్ బెవరేజ్ (F&B) ఇండస్ట్రీ 16% తో, డిపార్ట్మెంటల్ స్టోర్స్ 12% తో తర్వాతి స్థానాల్లో నిలిచాయి. కుష్మన్ & వేక్ఫీల్డ్ (Cushman & Wakefield) మార్కెట్ డేటా ప్రకారం, షాపింగ్ మాల్స్లో లీజింగ్ కార్యకలాపాలు గత ఏడాదితో పోలిస్తే రెట్టింపు అయ్యాయి. హై స్ట్రీట్ లొకేషన్లలో కూడా 4% వృద్ధి నమోదైంది. పెద్ద ఎత్తున రిటైల్ కోసం మాల్స్ ప్రాధాన్యతనిస్తున్నా, ఇప్పటికే ఉన్న షాపింగ్ వీధులు కూడా బ్రాండ్ వ్యూహాల్లో కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నాయని ఇది సూచిస్తోంది.
సరఫరా కొరత ప్రభావం
ప్రీమియం స్పేస్ కోసం పోటీ పెరగడంతో, ఖాళీగా ఉన్న స్థలాల శాతం తగ్గింది. ముఖ్యంగా, ఎక్కువ రద్దీ ఉండే లేదా సంపన్న ప్రాంతాల్లోని గ్రేడ్ A మాల్స్లో ఖాళీ రేటు సుమారు 6% గా నమోదైంది. దీనికి విరుద్ధంగా, గ్రేడ్ B+ మాల్స్లో ఖాళీ రేటు 13% గా ఉంది. రిటైలర్లు అధిక ఫుట్ఫాల్, మెరుగైన కస్టమర్ అనుభవాన్ని అందించే హై-క్వాలిటీ ఆస్తులపైనే దృష్టి సారిస్తున్నారని ఇది తెలియజేస్తుంది. ఈ ట్రెండ్, రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్లు (REITs) లేదా డెవలపర్లకు ఆస్తుల నాణ్యత ఎంత ముఖ్యమో తెలియజేస్తుంది.
ప్రాంతీయ వృద్ధి & మౌలిక సదుపాయాలు
కొత్త ప్రాజెక్టులలో రిటైల్ స్పేస్తో పాటు హాస్పిటాలిటీ, ఆఫీసులు, రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లను కలిపి 'ఇంటిగ్రేటెడ్ డెవలప్మెంట్ల' వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. ఇది ఫుట్ఫాల్ను మెరుగ్గా నిర్వహించడానికి డెవలపర్లకు సహాయపడుతుంది. గుర్గావ్, తన ప్రీమియం ఆఫీస్ స్పేస్లు, పెరుగుతున్న నివాస జనాభాతో, ఈ ప్రాంతంలో వృద్ధికి చోదక శక్తిగా కొనసాగుతోంది. కొత్త రిటైల్ కారిడార్లు రూపుదిద్దుకుంటున్నందున, ప్రణాళికాబద్ధమైన మౌలిక సదుపాయాల మెరుగుదలల ప్రయోజనాన్ని పొందే ప్రాంతాలపై దృష్టి మళ్లుతోంది.
పెట్టుబడిదారులు ఢిల్లీ-NCRలో గణనీయమైన వ్యాపారం చేస్తున్న గ్రేడ్ A మాల్ ఆపరేటర్లు, డెవలపర్ల పనితీరును పర్యవేక్షించవచ్చు. రాబోయే కాలంలో అద్దె వృద్ధి కొత్త సరఫరాను అధిగమిస్తుందా, పెరుగుతున్న నిర్మాణ వ్యయాలు, ప్రపంచ స్థాయి రిటైల్ మౌలిక సదుపాయాల డిమాండ్ మధ్య సమతుల్యతను డెవలపర్లు ఎలా సాధిస్తారనేది కీలక అంశాలు.