DLF తన పెట్టుబడులను క్రమబద్ధీకరించుకుంటూ, కోల్కతాలోని కీలక ఆస్తులను అమ్మకానికి పెట్టింది. ఈ వ్యూహాత్మక చర్య ద్వారా, కంపెనీ తన లాభదాయకమైన అద్దె వ్యాపారం (rental business) పై పూర్తిస్థాయిలో దృష్టి సారించాలని నిర్ణయించుకుంది.
కంపెనీ తన కోల్కతా టెక్ పార్క్ మరియు దాదాపు 25.9 ఎకరాల భూమిని Srijan Group కు ₹670 కోట్ల మొత్తానికి అమ్మేసినట్లు ప్రకటించింది. ఈ ఒప్పందంలో భాగంగా, IT/ITeS SEZ ఆస్తి అమ్మకం ద్వారా ₹409.86 కోట్లు, మరియు ఖాళీ భూమి అమ్మకం ద్వారా ₹260 కోట్లు DLF ఖాతాలో చేరనున్నాయి. ఇది DLF Cyber City Developers Ltd (DCCDL) గతంలో కోల్కతా టెక్ పార్క్ 1 ను ₹637 కోట్లకు అమ్మిన తర్వాత చేపట్టిన మరో కీలక నిర్ణయం.
ఈ వ్యూహాత్మక అమ్మకాలకు తోడు, DLF Cyber City Developers Limited (DCCDL) యొక్క బలమైన పనితీరు కంపెనీకి ఊపునిస్తోంది. Q3FY26 ఆర్థిక సంవత్సరంలో, DCCDL ఏకీకృత ఆదాయం ₹1,878 కోట్లకు చేరుకుంది, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 18% అధికం. అదే త్రైమాసికంలో EBITDA ₹1,464 కోట్లు, మరియు నికర లాభం ₹707 కోట్లుగా నమోదైంది.
డిసెంబర్ 31, 2025 నాటికి, DCCDL యొక్క అద్దె ఆస్తులలో ఖాళీ శాతం కేవలం 5-5.5% (విలువలో దాదాపు 3.5%) గానే ఉంది. గ్లోబల్ క్యాపబిలిటీ సెంటర్స్ (GCCs) తో పాటు, BFSI, టెక్నాలజీ రంగాల నుంచి వస్తున్న బలమైన డిమాండ్ ఈ వృద్ధికి ప్రధాన కారణం. DLF అద్దె ఆదాయం ఏడాదికి 18.4% పెరిగింది, దాని 49 మిలియన్ చదరపు అడుగుల అద్దె ఆస్తులలో దాదాపు 94% ఆక్యుపెన్సీ రేటును కొనసాగిస్తోంది.
భారతదేశ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రంగం 2026 లో గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించే అవకాశం ఉంది. IT, GCC ల నుండి పెరుగుతున్న డిమాండ్, ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ కార్యకలాపాలను పెంచుతుందని, నెట్ అబ్సార్ప్షన్ సుమారు 55 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంటుందని అంచనా. ఇది అద్దెల పెరుగుదలకు దోహదపడుతుంది.
మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ పరంగా, DLF దేశంలోనే అతిపెద్ద లిస్టెడ్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్. సుమారు ₹1.55-1.60 లక్షల కోట్ల మార్కెట్ క్యాప్తో, దాని P/E రేషియో దాదాపు 36-37x వద్ద ఉంది. కొన్ని పోటీదారులతో పోలిస్తే ఇది అధికంగా ఉన్నప్పటికీ, DLF యొక్క మార్కెట్ ఆధిపత్యం మరియు అద్దె వ్యాపారం యొక్క స్థిరమైన పనితీరు బలమైన పునాదిని అందిస్తున్నాయి. మోతీలాల్ ఓస్వాల్ వంటి విశ్లేషకులు DLF యొక్క లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ పోర్ట్ఫోలియోను ప్రశంసిస్తూ, ₹993 టార్గెట్ తో 'BUY' రేటింగ్ ను కొనసాగిస్తున్నారు.