AI, ప్రపంచ రాజకీయ అనిశ్చితి కారణంగా మల్టీనేషనల్ కంపెనీలు ఆఫీస్ లీజింగ్ లో కొంత వెనకడుగు వేశాయని DLF లిమిటెడ్ తెలిపింది. అయితే, ఇప్పుడు మళ్ళీ ఆసక్తి పెరుగుతోందని కంపెనీ చెబుతోంది. ఆఫీస్ పోర్ట్ఫోలియో స్థిరంగా ఉన్నప్పటికీ, FY27 తొలి త్రైమాసికంలో ప్రాజెక్ట్ లాంచ్లు ఆలస్యం అవ్వడంతో DLF రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు తగ్గాయి.
భారతదేశంలోని అతిపెద్ద కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లలో ఒకటైన DLF లిమిటెడ్, తమ ఆఫీస్ లీజింగ్ ప్రణాళికల విషయంలో మల్టీనేషనల్ కార్పొరేషన్లు (MNCs) ప్రస్తుతం జాగ్రత్త వహిస్తున్నాయని గమనించింది. ఫిబ్రవరి 2026 నుండి, ముఖ్యంగా గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్స్ (GCCs) తమ విస్తరణ నిర్ణయాలను నెమ్మదింపజేశాయి. ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ (AI) వల్ల భవిష్యత్తులో ఉద్యోగుల అవసరాలపై ఉన్న అనిశ్చితి, పశ్చిమ ఆసియాలో పెరుగుతున్న భౌగోళిక రాజకీయ ఉద్రిక్తతలు ఈ వెనకడుగుకు ప్రధాన కారణాలు.
FY27 తొలి త్రైమాసికంలో ఈ 'వెయిట్ అండ్ వాచ్' దశ కొంచెం నిరాశపరిచినప్పటికీ, ఇటీవల లీజింగ్ ఎంక్వైరీలలో గణనీయమైన మెరుగుదల నమోదైందని కంపెనీ నివేదించింది. DLF రెంటల్ బిజినెస్ వైస్ ఛైర్మన్ మరియు MD అయిన శ్రీరామ్ ఖట్టార్ మాట్లాడుతూ, ఈ చురుకైన చర్చలు రికవరీ ప్రారంభమైందని సూచిస్తున్నాయని, రాబోయే త్రైమాసికాల్లో వాయిదా పడిన అనేక నిర్ణయాలు వాస్తవ లావాదేవీలుగా మారతాయని ఆశిస్తున్నామని తెలిపారు.
పెట్టుబడిదారుల దృష్టిలో, DLF యొక్క అద్దె వ్యాపార విభాగం, DLF సైబర్ సిటీ డెవలపర్స్ (DCCDL), స్థిరమైన ఆదాయ వనరుగా కొనసాగుతోంది. DCCDL ఈ త్రైమాసికానికి ₹1,917 కోట్ల కన్సాలిడేటెడ్ ఆదాయాన్ని నివేదించింది, నికర లాభం ఏడాదికి 21% పెరిగింది. కంపెనీ ఆఫీస్ పోర్ట్ఫోలియో 95% అధిక ఆక్యుపెన్సీ రేటుతో కొనసాగుతోంది, ఇది మార్కెట్ అస్థిరత నుండి కొంత రక్షణను అందిస్తుంది. అంతేకాకుండా, DLF సుమారు ₹15,200 కోట్ల నికర నగదుతో బలమైన బ్యాలెన్స్ షీట్ను కలిగి ఉంది.
అయితే, రెసిడెన్షియల్ విభాగం పనితీరును కూడా పెట్టుబడిదారులు గమనించాలి. FY27 తొలి త్రైమాసికానికి కొత్త అమ్మకాల బుకింగ్లు ₹657 కోట్లకు పడిపోయాయి. కన్స్యూమర్ డిమాండ్ లేకపోవడం కంటే, కొత్త ప్రాజెక్ట్ లాంచ్లు ఆలస్యం అవ్వడమే ఈ క్షీణతకు ప్రధాన కారణమని మేనేజ్మెంట్ పేర్కొంది. దీనివల్ల కంపెనీ పనితీరు ప్రాజెక్ట్ ఎగ్జిక్యూషన్ టైమ్లైన్స్కు సున్నితంగా ఉంటుందనే రిస్క్ ను ఇది సూచిస్తుంది.
సంవత్సరం ద్వితీయార్ధానికి సంబంధించిన అవుట్లుక్, ఈ పెండింగ్లో ఉన్న లీజింగ్ నిర్ణయాలు మరియు రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్ లాంచ్లు ఆశించిన విధంగా జరిగితే మెరుగుపడవచ్చు. అయినప్పటికీ, రిస్కులు అలాగే ఉన్నాయి. ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ గ్లోబల్ కంపెనీలకు వర్క్ఫోర్స్ ప్లానింగ్లో గణనీయమైన అంతరాయాన్ని కలిగిస్తూనే ఉంటే, పెద్ద, ఫిజికల్ ఆఫీస్ స్పేస్ల డిమాండ్ స్థిరమైన ఒత్తిడిని చూడవచ్చు. అదనంగా, కొత్త రెసిడెన్షియల్ డెవలప్మెంట్ల కోసం రెగ్యులేటరీ ఆమోదాల పురోగతిని వాటాదారులు పర్యవేక్షించాలి, ఎందుకంటే ఈ రంగంలో జాప్యాలు గతంలో కంపెనీ అమ్మకాల గణాంకాలను ప్రభావితం చేశాయి.