DLF లిమిటెడ్, గురుగ్రామ్లో కొత్తగా **₹2,000 కోట్ల** విలువైన సీనియర్ లివింగ్ ప్రాజెక్ట్ను ప్రకటించింది. 2027 ఆర్థిక సంవత్సరానికి **₹20,000 కోట్ల** అమ్మకాల లక్ష్యాన్ని కూడా కంపెనీ ధృవీకరించింది. ఈ త్రైమాసికంలో బుకింగ్స్ కొంచెం తగ్గినప్పటికీ, 'ది డాలియాస్' వంటి అల్ట్రా-లగ్జరీ ప్రాజెక్టుల్లో డిమాండ్ బలంగా ఉందని కంపెనీ పేర్కొంది.
సీనియర్ లివింగ్ రంగంలోకి DLF ప్రవేశం
రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం DLF లిమిటెడ్ తన రెసిడెన్షియల్ పోర్ట్ఫోలియోను విస్తరిస్తూ, సీనియర్ లివింగ్ విభాగంలోకి అడుగుపెడుతోంది. గురుగ్రామ్లోని సెక్టార్ 63, గోల్ఫ్ కోర్స్ ఎక్స్టెన్షన్ రోడ్లో సుమారు 5 లక్షల చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఈ ప్రాజెక్టును చేపట్టనున్నట్లు ప్రకటించింది. దీని ద్వారా సుమారు ₹2,000 కోట్ల అమ్మకాల ఆదాయం వస్తుందని అంచనా వేస్తున్నారు. ప్రత్యేకమైన కమ్యూనిటీ మౌలిక సదుపాయాలను కోరుకునే సంపన్న సీనియర్ల డిమాండ్ను అందుకోవడమే ఈ ప్రాజెక్టు ముఖ్య ఉద్దేశ్యం.
అమ్మకాల లక్ష్యం & మార్కెట్ అంచనాలు
2027 ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికంలో అమ్మకాల బుకింగ్లు గత ఏడాదితో పోలిస్తే 94% తగ్గి ₹657 కోట్లకు చేరుకున్నప్పటికీ, కంపెనీ యాజమాన్యం వార్షిక అమ్మకాల లక్ష్యంపై పూర్తి విశ్వాసంతో ఉంది. ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరానికి ₹20,000 కోట్ల అమ్మకాల లక్ష్యాన్ని చేరుకుంటామని పునరుద్ఘాటించింది. కొత్త ప్రాజెక్టుల లాంచ్లలో వచ్చిన మార్పుల వల్లే ఈ త్రైమాసికంలో బుకింగ్స్ తగ్గాయని, కొనుగోలుదారుల ఆసక్తి తగ్గలేదని యాజమాన్యం వివరించింది. ఇదే కాలంలో, DLF కాన్సాలిడేటెడ్ నికర లాభం 4% పెరిగి ₹794 కోట్లకు చేరగా, ఆదాయం ₹1,605.56 కోట్లుగా నమోదైంది.
లగ్జరీ సెగ్మెంట్లో దూకుడు
అల్ట్రా-లగ్జరీ మార్కెట్పై DLF తన దృష్టిని కొనసాగిస్తోంది. కంపెనీ ఫ్లాగ్షిప్ ప్రాజెక్ట్ అయిన 'ది డాలియాస్' (The Dahlias) లో అమ్మకాలు జోరుగా సాగుతున్నాయి, ఇప్పటికే 65% ఇన్వెంటరీ అమ్ముడైంది. ఈ ప్రాజెక్టులో చదరపు అడుగు ధర ₹1 లక్ష దాటింది, ప్రీమియం యూనిట్లు ₹1.20 లక్షల నుండి ₹1.25 లక్షల వరకు పలుకుతున్నాయి. ఈ యూనిట్ల ధరలు ప్రస్తుతం ₹100 కోట్ల నుండి ₹170 కోట్ల మధ్య ఉన్నాయి. ఆసక్తికరంగా, కొనుగోలుదారులలో 25%-30% మంది నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR) వెలుపల నుండి, ప్రవాస భారతీయులు (NRIs) ఉన్నారని డేటా సూచిస్తోంది.
గోవా ప్రాజెక్ట్ & రెగ్యులేటరీ పరిస్థితి
DLF గోవాలో కూడా ఒక ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్ను ప్రారంభించాలని యోచిస్తోంది. అయితే, పబ్లిక్ ఇంట్రెస్ట్ లిటిగేషన్ (PIL) కారణంగా ఈ ప్రాజెక్ట్ ప్రస్తుతం ఆలస్యం అవుతోంది. అవసరమైన అన్ని అనుమతులు ఉన్నప్పటికీ, కోర్టు వ్యవహారాలపై పూర్తి స్పష్టత వచ్చే వరకు ప్రాజెక్ట్ లాంచ్ను వాయిదా వేస్తున్నట్లు, కస్టమర్ల నుండి చెల్లింపులు స్వీకరించబోమని కంపెనీ తెలిపింది. ఈ ప్రాజెక్ట్ వార్షిక అమ్మకాల లక్ష్యంలో సుమారు 10% వాటాను కలిగి ఉంది, కానీ ఈ ఆలస్యం మొత్తం ఆర్థిక సంవత్సరంపై పెద్దగా ప్రభావం చూపదని కంపెనీ స్పష్టం చేసింది.
భవిష్యత్తులో, DLF దాదాపు 25 మిలియన్ చదరపు అడుగుల రెసిడెన్షియల్ స్థలాన్ని మార్కెట్లోకి తీసుకురావాలని యోచిస్తోంది. దీని ద్వారా ₹60,000 కోట్లకు పైగా అమ్మకాల ఆదాయం వస్తుందని అంచనా. ఈ ప్రాజెక్టుల పురోగతి, గోవా వివాదం పరిష్కారం, అలాగే ఆర్థిక సంవత్సరం పొడవునా అమ్మకాల వేగాన్ని కొనసాగించడంలో కంపెనీ సామర్థ్యంపై పెట్టుబడిదారులు నిఘా ఉంచవచ్చు.