రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లకు ఊరటనిచ్చేలా, ప్రాజెక్ట్ పూర్తి చేసే గడువును కేంద్ర ప్రభుత్వం **4 నెలలు** పొడిగించాలని రాష్ట్ర RERA అధికారులను ఆదేశించింది. గ్లోబల్ సప్లై చైన్ అంతరాయాల వల్ల నిర్మాణ సామగ్రి కొరత ఎదుర్కొంటున్న డెవలపర్లకు ఇది ఊరటనిస్తుంది. అయితే, గృహ కొనుగోలుదారులకు ప్రాజెక్ట్ డెలివరీలో జాప్యం జరిగే అవకాశం ఉంది.
కేంద్ర గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణాభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ, రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీలకు (RERAs) కీలక సూచనలు జారీ చేసింది. ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు పూర్తి చేసే గడువులను 4 నెలల పాటు పొడిగించాలని ప్రతిపాదించింది. పశ్చిమ ఆసియాలో కొనసాగుతున్న గ్లోబల్ సప్లై చైన్ అంతరాయాల కారణంగా, నిర్మాణ సామగ్రి ధరలు పెరగడం, కొరత ఏర్పడటం వంటి సమస్యలను ఎదుర్కొంటున్న రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లకు ఉపశమనం కలిగించడమే ఈ సిఫార్సు ముఖ్య ఉద్దేశ్యం.
ముఖ్యంగా, ఫిబ్రవరి 28, 2026 లేదా ఆ తర్వాత గడువు ముగియనున్న ప్రాజెక్టులకు ఈ పొడిగింపు వర్తిస్తుందని సూచించారు. పరిపాలనాపరమైన ఇబ్బందులను తగ్గించడానికి, డెవలపర్లు ప్రతి సైట్కు వ్యక్తిగత దరఖాస్తులు సమర్పించాల్సిన అవసరం లేకుండా, అర్హత గల అన్ని ప్రాజెక్టులకు ఉమ్మడి ఉత్తర్వు (Common Order) జారీ చేయాలని రాష్ట్ర స్థాయి నియంత్రణాధికారులను మంత్రిత్వ శాఖ ప్రోత్సహించింది. ప్రస్తుతం పెరుగుతున్న నిర్మాణ ఖర్చుల ఆర్థిక భారాన్ని నిర్వహిస్తున్న సంస్థలకు ఇది అనుకూలంగా ఉంటుంది.
డెవలపర్లకు ఈ ఆదేశం కొంత ఊరటనిచ్చినప్పటికీ, గృహ కొనుగోలుదారులపై దీని ప్రభావం గణనీయంగా ఉంటుంది. ఈ పొడిగింపు వల్ల ప్రాజెక్ట్ అప్పగింత (Possession) సమయాల్లో గరిష్టంగా 4 నెలల వరకు జాప్యం జరిగే అవకాశం ఉంది. దేశవ్యాప్తంగా ప్రాజెక్ట్ హ్యాండోవర్ షెడ్యూల్లను ఇది ప్రభావితం చేస్తుంది. డెవలపర్ల నియంత్రణకు మించిన పరిస్థితులు ఎదురైనప్పుడు, కేటాయించినవారి (Allottees) ప్రయోజనాల కోసం ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్లను రక్షించడానికి RERA చట్టం అనుమతిస్తుందని ప్రభుత్వం ఈ నిర్ణయాన్ని స్పష్టం చేసింది.
అయితే, ఈ కేంద్ర సలహా అన్ని రాష్ట్రాల్లో ఆటోమేటిక్ గా గడువు పొడిగింపుగా పరిగణించబడదని గమనించాలి. ప్రతి రాష్ట్ర RERA ఈ మార్గదర్శకాలను అమలు చేయాలా వద్దా అని నిర్ణయించుకునే అధికారం కలిగి ఉంటుంది మరియు ఉపశమనం మంజూరు చేయడానికి అదనపు షరతులను విధించవచ్చు. ఈ నిర్ణయం యొక్క వాస్తవ ప్రభావం ప్రాంతాన్ని బట్టి మారవచ్చు. మహారాష్ట్ర, కర్ణాటక, గుజరాత్, మరియు ఢిల్లీ-NCR వంటి ప్రధాన రియల్ ఎస్టేట్ కేంద్రాల నుండి అధికారిక నోటిఫికేషన్ల కోసం పరిశ్రమ ఎదురుచూస్తోంది. పెట్టుబడిదారుల దృక్కోణం నుండి, వ్యక్తిగత రాష్ట్ర అధికారులు ఈ మార్గదర్శకాలను ఎలా స్వీకరిస్తారో, మరియు ప్రాజెక్ట్ అమలు ప్రమాదాలను ఇది విజయవంతంగా తగ్గిస్తుందో లేదో, గృహ డెలివరీల కోసం ఎదురుచూస్తున్నవారికి అనిశ్చితిని పెంచకుండా చూస్తారో లేదో గమనించడం ముఖ్యం.