కొత్త ఆర్థిక రంగాలపై ఫోకస్
CapitaLand Investment (CLI) తన FY25 వార్షిక నివేదికలో భాగంగా, ఇండియాలోని వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న లాజిస్టిక్స్, డేటా సెంటర్ రంగాలలో తన విస్తరణ ప్రణాళికలను వెల్లడించింది. ఇండియా డిజిటల్ ఎకానమీ, సప్లై చెయిన్ అవసరాలను తీర్చడమే దీని లక్ష్యం. ఈ ప్రణాళిక ప్రకారం, 23 మిలియన్ చదరపు అడుగుల డెవలప్మెంట్ పైప్లైన్ సిద్ధం అవుతోంది. ఇందులో 14 మిలియన్ చదరపు అడుగులు బిజినెస్ పార్కుల కోసం, 9 మిలియన్ చదరపు అడుగులు లాజిస్టిక్స్ సదుపాయాల కోసం కేటాయించారు. అలాగే, డేటా సెంటర్ల సామర్థ్యాన్ని 246 మెగావాట్స్ కు పెంచాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు. ఇవి ఇండియా భవిష్యత్ డిజిటల్ అవసరాలకు కీలకం కానున్నాయి.
స్మార్ట్ క్యాపిటల్ మూవ్స్
ఈ భారీ విస్తరణకు ప్రధానంగా, CLI కి అనుబంధంగా ఉన్న CapitaLand India Trust (CLINT) ద్వారా నిధులు సమకూరుతున్నాయి. CLINT, ఫిబ్రవరి 2025 లో బెంగుళూరులోని ఒక ఆఫీస్ ప్రాపర్టీని S$233.6 మిలియన్లకు ఫార్వర్డ్ పర్చేజ్ చేసింది. అంతేకాకుండా, చెన్నై, హైదరాబాద్లోని ఆస్తులను S$161.7 మిలియన్లకు విక్రయించింది. మూడు డేటా సెంటర్ ప్రాజెక్టులలోని కొంత భాగాన్ని CapitaLand India Data Centre Fund కి S$149.2 మిలియన్లకు అమ్మడం ద్వారా క్యాపిటల్ను రీసైకిల్ చేసుకుంటోంది. CLINT మొత్తం ఫండ్స్ అండర్ మేనేజ్మెంట్ (FUM) S$5.2 బిలియన్లకు చేరుకుంది.
డేటా సెంటర్, లాజిస్టిక్స్ మార్కెట్లకు డిమాండ్
భారతదేశ డేటా సెంటర్ మార్కెట్ ప్రస్తుతం జోరుగా సాగుతోంది. 5G, ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ (AI), డేటా ప్రైవసీ రూల్స్ కారణంగా 2030 నాటికి డేటా సెంటర్ల సామర్థ్యం ఐదు రెట్లు పెరిగి, 8 గిగావాట్స్ కు చేరుకుంటుందని అంచనా. దీనికి $30 బిలియన్లకు పైగా పెట్టుబడులు అవసరం. లాజిస్టిక్స్ రంగంలో కూడా, క్విక్ కామర్స్, ప్రీమియం వేర్హౌసింగ్ స్పేస్కు డిమాండ్ పెరుగుతోంది.
పోటీ, వాల్యుయేషన్
డేటా సెంటర్ రంగంలో NTT, STT GDC, Equinix, AdaniConneX వంటి పెద్ద ప్లేయర్లు ఉన్నారు. CLI కూడా ఈ రంగంలో ముఖ్యమైన పెట్టుబడిదారుగా ఉంది. CLI యొక్క P/E రేషియో సుమారు 94.14 గా ఉంది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ సగటు 12.72 కంటే చాలా ఎక్కువ. CLINT P/E రేషియో సుమారు 4.4x గా ఉంది.
సవాళ్లు, భవిష్యత్ అంచనాలు
అయితే, డేటా సెంటర్ల వంటి ఖరీదైన, టెక్నాలజీ-ఇంటెన్సివ్ రంగాలలో విస్తరించడం CLI, CLINT లకు సవాళ్లతో కూడుకున్నది. నిరంతర పెట్టుబడులు, నైపుణ్యం అవసరం. మార్కెట్ ఒడిదుడుకులు, పెరుగుతున్న పోటీ, వడ్డీ రేట్ల మార్పులు వంటివి కూడా కంపెనీ లక్ష్యాలపై ప్రభావం చూపవచ్చు. అయినప్పటికీ, analysts CLINT పై సానుకూలంగా ఉన్నారు. దీనికి 'BUY' రేటింగ్, S$1.40 టార్గెట్ ప్రైస్ ను సూచించారు. CLI, CLINT వ్యూహం ఇండియాలో పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని ఆకర్షించేలా ఉంది.