Whalesbook
అఫర్డబుల్ హౌసింగ్కు కేంద్రం మొండి చేయి - CREDAI తీవ్ర అసంతృప్తి!
యూనియన్ బడ్జెట్ 2026 పై రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ల సంఘాల సమాఖ్య (CREDAI) తమ స్పందనను వెల్లడించింది. ఈ బడ్జెట్లో అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ రంగానికి 'ప్రత్యేకంగా ఏమీ లేదని' CREDAI జాతీయ అధ్యక్షుడు షేఖర్ పటేల్ అన్నారు. తమ వద్ద ఉన్న 15,000 మంది డెవలపర్ల తరపున మాట్లాడుతున్నామని, ఈ రంగంలో కొత్త గృహాల ప్రారంభాలు ప్రస్తుతం ఉన్న సుమారు 18% నుంచి **12%**కి పడిపోవచ్చని హెచ్చరించారు. నిర్మాణ, భూముల ధరలు విపరీతంగా పెరిగిపోవడం, అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ నిర్వచనం (Definition) 2017 నుండి మారకపోవడం వంటి కారణాలతో ఈ పరిస్థితి తలెత్తుతోందని CREDAI అభిప్రాయపడింది.
ఆర్థిక వ్యవస్థపై అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ ప్రభావం!
CREDAI ప్రకారం, అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ కేవలం సంక్షేమ పథకం మాత్రమే కాదు, ఉద్యోగ కల్పన, వినియోగం, సామాజిక స్థిరత్వానికి కీలకమైనది. ఈ రంగంలో సరఫరా బలహీనపడితే, అద్దెలు పెరగడం, ఉద్యోగులు సుదూర ప్రాంతాల నుంచి రాకపోకలు సాగించడం, అనధికారిక గృహ సముదాయాలు పెరగడం వంటి తీవ్ర పరిణామాలు ఉంటాయని షేఖర్ పటేల్ వివరించారు. నగరాల సమతుల్య, సుస్థిర అభివృద్ధికి ఈ రంగానికి తక్షణ విధానపరమైన దృష్టి అవసరమని CREDAI కోరుతోంది.
ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్పై భారీ పెట్టుబడులు - CREDAI సంతోషం!
అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ పట్ల నిరాశ వ్యక్తం చేసినా, మౌలిక సదుపాయాల (Infrastructure) రంగంపై ప్రభుత్వం చూపుతున్న శ్రద్ధను CREDAI మనస్ఫూర్తిగా స్వాగతించింది. ఆర్థిక సంవత్సరం 2026-27కి గాను ప్రభుత్వ మూలధన వ్యయాన్ని (₹12.2 లక్షల కోట్లకు) పెంచడాన్ని CREDAI ప్రశంసించింది. రహదారులు, మెట్రోలు, లాజిస్టిక్స్ కారిడార్లు, పట్టణ మౌలిక సదుపాయాల వంటి రంగాలలో పెట్టుబడులు కనెక్టివిటీని మెరుగుపరిచి, కొత్త వృద్ధి మార్గాలను తెరవడమే కాకుండా, ముఖ్యంగా టైర్-2, టైర్-3 నగరాలలో దీర్ఘకాలిక పట్టణ అభివృద్ధికి దోహదపడతాయని CREDAI భావిస్తోంది. ప్రైవేట్ డెవలపర్లకు మద్దతుగా ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ రిస్క్ గ్యారెంటీ ఫండ్ను ఏర్పాటు చేయడం కూడా ఒక సానుకూల అంశమని పేర్కొంది.
వ్యాపారాన్ని సులభతరం చేసే చర్యలకు మద్దతు
ఇంకా, వ్యాపారం చేయడం సులభతరం (Ease of Doing Business) చేయడంపై బడ్జెట్ దృష్టి సారించడాన్ని కూడా CREDAI ఆహ్వానించింది. వేగవంతమైన అనుమతులు, సరళీకృత, డిజిటలైజ్డ్ ప్రక్రియలు ప్రాజెక్టుల కాలపరిమితిని, ఖర్చులను తగ్గించి, డెవలపర్లకు, గృహ కొనుగోలుదారులకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తాయని CREDAI తెలిపింది.
భవిష్యత్ విధానపరమైన డిమాండ్లు
అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ సవాళ్లను అధిగమించడానికి, CREDAI గతంలో సూచించిన 'నేషనల్ రెంటల్ హౌసింగ్ మిషన్' ఏర్పాటు చేయాలని, అలాగే అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ నిర్వచనాన్ని సవరించాలని (అధిక కార్పెట్ ఏరియా, విలువ పరిమితుల తొలగింపుతో) ప్రభుత్వాన్ని కోరుతోంది. ఈ రంగంలో ప్రత్యక్ష ఆర్థిక ప్రోత్సాహకాలు లేకపోవడం, ఇల్లు కొనాలనుకునే మధ్య, దిగువ మధ్యతరగతి వర్గాలకు సవాలుగా మారే అవకాశం ఉంది.