Birla Estates & Ramaiah Realty JV: బెంగళూరులో **₹3000 కోట్ల** భారీ టౌన్షిప్ రానుంది!
Overview
Birla Estates, M S Ramaiah Realty LLP కలిసి బెంగళూరులోని దేవనహళ్లిలో **52 ఎకరాల** ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్షిప్ను అభివృద్ధి చేయడానికి జాయింట్ వెంచర్ (JV)ను ఏర్పాటు చేశాయి. ఈ ప్రాజెక్ట్ ద్వారా సుమారు **₹3,000 కోట్ల** ఆదాయాన్ని లక్ష్యంగా చేసుకున్నాయి. నార్త్ బెంగళూరు వృద్ధి సామర్థ్యంపై డెవలపర్లకు ఉన్న బలమైన నమ్మకానికి ఇది నిదర్శనం. ఈ ప్రాజెక్ట్, Birla Trimaya, ఇప్పటికే గణనీయమైన బుకింగ్స్ సాధిస్తూ, బెంగళూరులో ప్రీమియం హౌసింగ్ డిమాండ్ పెరుగుతోందని సూచిస్తోంది.
Birla Trimaya ప్రాజెక్ట్ సక్సెస్ స్టోరీ
'Birla Trimaya' పేరుతో వస్తున్న ఈ ప్రాజెక్ట్ కొనుగోలుదారులను బాగా ఆకట్టుకుంటోంది. ఇటీవల విడుదలైన 4వ ఫేజ్లోనే సుమారు ₹650 కోట్ల విలువైన బుకింగ్స్ జరిగాయి. ఈ ఫేజ్లోని ఇన్వెంటరీలో **85%**కు పైగా అమ్ముడైంది, అంటే దాదాపు 460 యూనిట్లు కొనుగోలుదారులను చేరుకున్నాయి. దీనితో అన్ని ఫేజ్లలో కలిపి మొత్తం బుకింగ్స్ సుమారు ₹2,459 కోట్లకు చేరాయి. ఇది బాగా ప్లాన్ చేసిన రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలకు ఎంత డిమాండ్ ఉందో స్పష్టం చేస్తోంది.
బెంగళూరు హౌసింగ్ మార్కెట్ చరిత్ర సృష్టిస్తోంది
బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ రికార్డు స్థాయిలో దూసుకుపోతోంది. 2025లో ఇప్పటివరకు 49,000 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు లాంచ్ అయ్యాయి. ఇది ఇప్పటివరకు రికార్డ్ అయిన దానికంటే ఎక్కువ. వీటిలో ప్రీమియం హౌసింగ్ యూనిట్ల వాటా 50% కంటే ఎక్కువగా ఉంది. అంటే, కొనుగోలుదారులు ఇప్పుడు ఎక్కువ విలువ కలిగిన ప్రాపర్టీల వైపే మొగ్గు చూపుతున్నారు. Cushman & Wakefield ప్రకారం, ఈ ట్రెండ్, లైఫ్స్టైల్ అమెంటిటీస్తో కూడిన ఇంటిగ్రేటెడ్ కమ్యూనిటీలను బయ్యర్లు ఎక్కువగా కోరుకుంటున్నారని తెలియజేస్తోంది.
దేవనహళ్లి: అభివృద్ధిలో కీలక ప్రాంతం
నార్త్ బెంగళూరు, ముఖ్యంగా దేవనహళ్లి, ఒక కీలకమైన గ్రోత్ కారిడార్గా మారుతోంది. పరిశ్రమ అంచనాల ప్రకారం, ఇక్కడ ప్రాపర్టీ ధరలు ఏటా 6-12% వరకు పెరిగే అవకాశం ఉంది. విమానాశ్రయానికి దగ్గరగా ఉండటం, మెరుగైన ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్, సమీపంలో ఉద్యోగ అవకాశాలు పెరగడం వంటివి ఈ వృద్ధికి ప్రధాన కారణాలు.
నార్త్ బెంగళూరు డిమాండ్పై CEO ఏమన్నారంటే?
Birla Estates MD & CEO, K.T. Jithendran మాట్లాడుతూ, "నార్త్ బెంగళూరులో పెరుగుతున్న డిమాండ్కు, నాణ్యమైన జీవనశైలిని, దీర్ఘకాలిక విలువను అందించే చక్కగా ప్లాన్ చేసిన ప్రాజెక్టులకు గృహ కొనుగోలుదారుల నుంచి వస్తున్న స్పందన దీనికి అద్దం పడుతోంది" అని అన్నారు. ఇంతకుముందు వచ్చిన ఫేజ్లు కూడా వేగంగా అమ్ముడయ్యాయి. ఫేజ్ I కేవలం 36 గంటల్లోనే అమ్ముడుపోగా, ఫేజ్ II కేవలం 24 గంటల్లోనే ₹600 కోట్ల అమ్మకాలు సాధించింది. Birla Estates, బెంగళూరులోని కీలక మార్కెట్లలో తన ఉనికిని విస్తరిస్తూ, భూసేకరణలు, వ్యూహాత్మక భాగస్వామ్యాల ద్వారా ముందుకు సాగుతోంది.
